全装修住宅协议书

全装修住宅协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟购买全装修住宅，乙方为专业从事全装修住宅建设及相关服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买乙方全装修住宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.甲方所购买的全装修住宅位于[具体地址]，该房屋为[住宅类型，如高层住宅、多层住宅等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。（二）装修标准及内容1.室内装修墙面：采用[具体墙面装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰，颜色为[具体颜色]，表面平整光滑，无裂缝、起皮等现象。地面：客厅、卧室地面铺设[具体地面材料，如木地板、瓷砖等]，厨房、卫生间地面铺设[防滑地砖等具体材料]，地面铺贴牢固，无空鼓、开裂。天花板：客厅、卧室天花板采用[吊顶材料，如石膏板吊顶等]，卫生间、厨房天花板采用[集成吊顶等具体材料]，吊顶造型美观，安装牢固。门窗：入户门为[材质及品牌，如钢制防盗门等]，室内门为[材质及款式，如实木复合门等]，窗户采用[断桥铝门窗等具体类型]，具有良好的隔音、隔热性能。厨房：配备[品牌及型号]整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器，水槽采用[材质及尺寸]不锈钢水槽。卫生间：安装[品牌及型号]马桶、淋浴花洒、浴室柜等卫生洁具，浴室柜材质为[具体材质，如陶瓷、实木等]，提供冷热水供应系统。2.室内设施设备电气系统：安装[品牌及规格]电线、插座、开关等，确保用电安全，每户配备独立电表。给排水系统：采用[管材及连接方式，如PPR管热熔连接等]，确保排水畅通，无渗漏现象，每户配备独立水表。供暖系统：采用[供暖方式，如集中供暖、地暖等]，确保冬季室内温度适宜。智能化系统：安装[可视对讲系统、智能家居控制系统等具体智能化设备]，提供便捷的居住体验。（三）配套设施1.小区配套设施绿化景观：小区内绿化覆盖率达到[X]%，种植有[各种树木、花卉品种]等植物，营造优美的居住环境。休闲设施：配备[健身器材、儿童游乐设施等具体休闲设施]，满足居民休闲娱乐需求。物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，为小区物业服务提供必要的场所。2.周边配套设施交通：距离小区[X]米处有公交站点，公交线路有[列举具体公交线路]，方便居民出行；距离小区[X]公里处有地铁站[具体站名]。商业：小区周边[X]公里范围内有大型购物中心[购物中心名称]、超市[超市名称]等商业设施，满足居民日常生活购物需求。教育：小区周边有幼儿园[幼儿园名称]、小学[小学名称]、中学[中学名称]等教育资源，方便孩子入学。医疗：距离小区[X]公里处有医院[医院名称]，为居民提供医疗保障。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的标准和内容，对所购买的全装修住宅进行验收。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交付房屋。在房屋交付后，享有对房屋及其装修、设施设备等的所有权和使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款及相关费用。配合乙方办理房屋购买过程中的各项手续，提供必要的证明文件和资料。在验收房屋时，应按照本协议约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知乙方整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款及相关费用。在甲方未按照本协议约定支付款项时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的装修标准和内容进行全装修住宅的建设，确保装修质量符合国家及地方相关标准和规范。按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，交付时应确保房屋及其装修、设施设备等完好无损。在房屋交付后，按照本协议约定承担一定期限的保修责任，对房屋及其装修、设施设备出现的质量问题及时进行维修。向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。三、房屋交付（一）交付时间乙方应在[具体交付日期]前将全装修住宅交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。（二）交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋及其装修、设施设备等符合本协议约定的标准和内容。3.乙方已按照本协议约定向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（三）交付程序1.乙方应提前[X]日通知甲方交付房屋的时间和地点。2.甲方应在乙方通知的交付时间到达交付地点，与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的装修质量、设施设备运行情况等。3.如验收合格，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付给甲方。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格，并承担因整改给甲方造成的合理损失。整改完成后，双方再次进行验收，签署房屋交接单。四、质量保修（一）保修期限1.房屋主体结构质量保修期限按照国家相关法律法规的规定执行。2.室内装修、设施设备等的保修期限为自房屋交付之日起[X]年。（二）保修范围1.房屋主体结构质量问题。2.室内装修部分出现的裂缝、起皮、空鼓、脱落等质量问题。3.设施设备出现的故障、损坏等质量问题，包括电气系统、给排水系统、供暖系统、智能化系统等。（三）保修责任1.在保修期限内，乙方应按照本协议约定承担保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达现场进行维修。2.如因乙方原因导致维修延误或维修质量不符合要求，乙方应承担由此给甲方造成的合理损失。3.如因甲方使用不当或第三方原因导致质量问题的，乙方不承担保修责任，但乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的款项，甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致房屋购买过程延误或出现其他问题，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。3.如甲方在验收房屋时故意刁难或提出不合理的验收要求，影响房屋交付，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的装修标准和内容进行全装修住宅的建设，导致装修质量不符合要求，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照本协议约定的标准进行整改，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致房屋无法交付或交付后出现严重质量问题，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定承担保修责任，每逾期一日，应按照未履行保修义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未履行保修责任给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成