房子网签合同范本

房子网签合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律规定和本合同约定的情况下，要求乙方履行相应义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、权属情况、抵押情况等重要信息。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋网签手续、产权过户登记手续等相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋完好无损。如因甲方原因导致房屋损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和方式购买房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。有权对房屋的质量、权属等情况进行查询和核实。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。配合甲方办理房屋网签手续、产权过户登记手续等相关事宜，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方承担相应责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户信息]。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能获得银行贷款，甲方应承担相应责任，协助乙方解决贷款问题或退还乙方已支付的款项。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家和地方规定的交付标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已开通并正常使用。甲方已按照合同约定完成房屋的相关整改工作（如有）。3.交付手续在房屋交付前，甲方应通知乙方办理交付手续的时间和地点。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，并协助乙方对房屋进行验收。乙方验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家和地方的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照要求配合房地产管理部门的工作。乙方应按照规定提供相关资料，配合甲方办理手续。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋网签手续、产权过户登记手续等相关事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户登记手续，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒房屋权属情况、抵押情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋网签手续、产权过户登记手续等相关事宜，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户登记手续，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方中途悔约，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起