兑房定金合同范本

兑房定金合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋兑换事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带[如有附带设施，详细列举，如车位、储藏室等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在收到乙方全部购房款后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。在房屋交付并办理产权过户手续后，取得该房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金及购房款。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付时，按照合同约定验收房屋，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内将定金以[具体支付方式，如现金、银行转账等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.定金作用本定金作为乙方购买该房屋的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金。四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付除定金外，乙方应支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购房款支付方式及时间如下：在本合同签订后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋过户手续办理前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋交付时，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.房屋交付甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、房屋过户1.过户时间在乙方支付全部购房款后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[具体列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[具体列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方将该房屋另行出售给第三方或因甲方原因导致该房屋无法过户给乙方，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、因房屋增值所产生的差价损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方中途反悔，要求解除合同，甲方有权没收定金，乙方已支付的购房款不予退还。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准