兑换房屋协议合同

兑换房屋协议合同甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意通过房屋兑换的方式满足各自的居住或其他使用需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下兑换房屋协议合同：一、标的物描述1.甲方房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带[车库/车位/地下室等附属设施情况详细说明]。2.乙方房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附带[车库/车位/地下室等附属设施情况详细说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付用于兑换的房屋。对乙方交付的房屋进行查验，如发现不符合本协议约定，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。在乙方交付房屋后，按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定向乙方交付用于兑换的房屋。在交付房屋前，应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施正常运行等。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关材料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。承担交付房屋前所产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付用于兑换的房屋。对甲方交付的房屋进行查验，如发现不符合本协议约定，有权要求甲方进行整改或采取其他补救措施。在甲方交付房屋后，按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定向甲方交付用于兑换的房屋。在交付房屋前，应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电气等设施正常运行等。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关材料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。承担交付房屋前所产生的物业费､水电费､燃气费等相关费用。三、房屋交付1.交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。甲方应在交付日期前腾空房屋，并通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。2.交付条件房屋应保持原有结构完整，无明显损坏或质量问题。水、电、燃气等设施应能够正常使用，相关费用已结清。房屋内的附属设施（如门窗、卫生洁具等）应齐全且能正常使用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付。交付确认书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件等内容。四、产权变更登记1.变更登记时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所产生的费用，按照法律法规及相关部门规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。3.协助义务在办理产权变更登记手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供对方所需的证明材料和文件。如因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋兑换价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在合理期限内进行整改或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续，甲方应按照房屋兑换价值的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋兑换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋兑换价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的条件，乙方应负责在合理期限内进行整改或采取其他补救措施。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，拒绝协助甲方办理房屋产权变更登记手续，乙方应按照房屋兑换价值的[X%]向甲方支付违约金，并继续履行协助义务。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等