房子维护合同范本

房子维护合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为确保房屋的正常使用和维护，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房子维护合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，包括[详细列举房屋包含的房间、区域等]。2.维护服务范围乙方负责对该房屋的整体维护，包括但不限于房屋主体结构的检查与维护、屋面防水维护、外墙及门窗维护、室内水电线路及管道维护、卫生洁具维护、厨房及卫生间设施维护等。具体维护内容如下：每[X]个月对房屋主体结构进行一次全面检查，包括墙体、梁、柱等，确保结构安全稳固，无明显裂缝、倾斜等异常情况。每年对屋面进行防水检测与维护，如有渗漏及时修复，确保屋面防水性能良好。每季度对外墙及门窗进行检查，查看是否有脱落、变形、密封不严等问题，及时进行修复或更换。每月对室内水电线路及管道进行检查，确保线路畅通、无漏电隐患，管道无堵塞、渗漏等情况，发现问题及时维修。每周对卫生洁具进行清洁与检查，保证其正常使用，出现损坏及时更换。每[X]个月对厨房及卫生间设施进行检查与维护，包括橱柜、水槽、马桶、淋浴设施等，确保其正常运行，如有损坏及时修复或更换。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合要求的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始图纸、水电线路图等，以便乙方更好地开展维护工作。按照本合同约定及时支付维护费用。在乙方进行维护工作时，给予必要的配合，如提供进入房屋的便利条件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取维护费用。根据维护工作需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照国家相关标准和本合同约定的维护服务范围及要求，认真履行维护职责，确保房屋得到妥善维护。配备专业的维护人员，维护人员应具备相应的资质和经验，并遵守甲方的合理要求。定期向甲方汇报维护工作情况，提交维护报告，包括维护内容、发现的问题及处理结果等。在维护过程中，如发现房屋存在重大安全隐患或其他紧急情况，应立即通知甲方，并采取必要的应急措施。对维护工作中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维护费用及支付方式1.维护费用本合同维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在合同签订后[X]个工作日内支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，甲方应在每季度末支付当季维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，直至甲方支付全部费用及违约金，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展维护工作，导致维护工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于维护费用增加、工期延误等损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维护服务范围及要求履行维护职责，乙方应负责免费返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报维护工作情况或提交维护报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的维护费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方维护人员在维护过程中因故意或重大过失给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，