房地产借款协议书

房地产借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，向甲方申请借款，甲方同意出借资金给乙方。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房地产借款协议：一、借款金额及支付方式1.甲方同意向乙方出借人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将借款资金以[转账/现金等具体方式]支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：二、借款用途乙方承诺将本次借款用于[明确具体用途]，不得挪作他用。如乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担违约责任。三、借款期限借款期限为[具体期限]个月，自甲方实际支付借款之日起计算。借款到期后，乙方应一次性偿还借款本金及利息。四、借款利息1.双方约定本次借款的年利率为[X]%。2.利息计算方式：利息按照借款本金乘以年利率再除以365天乘以实际借款天数计算。3.利息支付方式：利息按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月利息支付至甲方指定的银行账户。五、抵押物相关1.为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方自愿以其名下位于[房地产详细地址]的房地产（房产证号：[具体证号]）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.抵押物详细情况说明：该房地产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.抵押担保范围：包括本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。4.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商承担方式]承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付借款资金。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款资金。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务按照本协议约定的借款用途使用借款资金，不得擅自改变用途。按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，并提供相关资料。如抵押物出现权属争议、被查封、扣押等影响抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理抵押物的抵押登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照借款金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付借款资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽