香港买房合同范本

香港买房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于香港的房产事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于香港特别行政区[具体区域][具体街道][具体门牌号]。2.房产类型：[住宅/商业/其他]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）。4.房屋用途：[居住/办公/商用等具体用途]。5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。6.房屋装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]，装修标准为[详细装修标准说明]。7.附属设施：该房产附带[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房产的总价款为港币[X]元整（大写：港币[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金港币[X]元整（大写：港币[大写定金金额]元整）。第一期房款：在[具体日期1]前，乙方支付房款港币[X]元整（大写：港币[大写第一期房款金额]元整）。第二期房款：在[具体日期2]前，乙方支付房款港币[X]元整（大写：港币[大写第二期房款金额]元整）。尾款：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余房款港币[X]元整（大写：港币[大写尾款金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务：保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。在合同约定的时间内协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照政府部门要求缴纳相关税费。在交房前保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房产。在房产过户手续办理完毕后，依法取得该房产的所有权。有权对房屋质量等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务：按照合同约定的时间和金额支付房款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照政府部门要求缴纳相关税费。在交房时按照合同约定接收房屋，如有房屋损坏等情况应及时通知甲方。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋的相关整改工作（如有）。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房地产权证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交接手续：甲乙双方应在交房当日共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应按照合同约定进行处理。双方办理房屋交接手续时，应签署房屋交接清单，明确房屋的交付状态。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照总房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如果甲方擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方不配合甲方办理房产过户手续或提供虚假资料导致过户手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（