房屋解约合同范本

房屋解约合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现因[解约原因]，双方经友好协商，一致同意解除上述合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、家电家具清单等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本解约合同的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与房屋解约相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、配合签署相关协议等。在本解约合同生效后，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施。按照本解约合同的约定，向乙方退还已收取的购房款项及相关费用，并承担相应的利息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本解约合同的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身权益。2.义务按照本解约合同的约定，配合甲方办理房屋解约相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。在本解约合同生效后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常处置。按照本解约合同的约定，向甲方支付因解约产生的相关费用，如违约金等。三、解约相关事宜1.双方一致同意于[解约日期]解除《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.自本解约合同生效之日起，甲乙双方基于《房屋买卖合同》所产生的权利义务即行终止。四、款项退还及支付1.甲方应在本解约合同生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，向乙方支付自收取购房款之日起至实际退还之日止的利息，利息计算方式为：利息=购房款金额×年利率×实际占用天数÷365。3.乙方应在本解约合同生效之日起[X]个工作日内，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。违约金的支付不影响乙方要求甲方退还购房款及利息的权利。五、房屋交接1.甲乙双方应在本解约合同生效之日起[X]个工作日内，办理房屋交接手续。2.交接时双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，由责任方负责修复或赔偿。3.交接完成后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交接情况。六、违约责任1.若甲方未按照本解约合同的约定按时退还购房款及支付利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约合同，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方亦应予以赔偿。2.若乙方未按照本解约合同的约定按时支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约合同，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。甲方因此遭受的其他损失，乙方亦应予以赔偿。3.若一方违反本解约合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本解约合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本解约合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本解约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约合同未尽事宜，可由双方另行