建设及监管协议书

建设及监管协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设工程，乙方在法律行业拥有丰富经验和专业能力，能够为甲方提供建设工程及监管相关的专业法律服务。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供建设工程及监管服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目概述本建设项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。建设内容包括[详细列举建设项目包含的具体工程内容，如建筑物主体结构、配套设施等]。建设项目的规划设计要求符合[规划部门批准的规划设计文件名称及文号]，旨在打造一个[描述项目预期功能和目标，如现代化的商业办公综合体、高品质的住宅小区等]。2.服务内容建设工程法律服务协助甲方审查、起草、修改与建设工程相关的各类合同文件，包括但不限于建设工程施工合同、勘察设计合同、监理合同、材料设备采购合同等，确保合同条款符合法律法规要求，明确各方权利义务，防范合同风险。就建设工程招投标活动提供法律意见，协助甲方制定合法合规的招投标文件，审查投标方资质及投标文件的合法性，监督招投标程序的公正性，确保招投标活动依法进行。参与建设工程合同谈判，从法律角度为甲方提供专业建议，维护甲方合法权益，争取有利的合同条款。对建设工程施工过程中的各类法律问题提供咨询服务，如工程变更、工期延误、质量纠纷、工程款支付等问题，协助甲方分析法律风险，制定应对策略。建设工程监管服务建立建设工程法律风险预警机制，定期对建设工程进行法律风险排查，及时发现并向甲方提示潜在的法律风险，提出防范措施和建议。监督建设工程各方主体履行合同义务情况，包括对施工单位、勘察设计单位、监理单位、材料设备供应商等的履约行为进行监督检查，确保各方严格按照合同约定履行义务。若发现违约行为，及时向甲方报告，并协助甲方采取相应的法律措施追究违约方责任。审查建设工程相关文件资料，如施工图纸、施工组织设计、工程进度报告、质量检验报告、工程款支付凭证等，确保文件资料的真实性、完整性和合法性，为建设工程的顺利进行提供保障。协助甲方处理建设工程纠纷，包括与施工单位、勘察设计单位、监理单位、材料设备供应商等之间的合同纠纷，以及与周边居民、相关部门等之间的外部纠纷。代表甲方参与纠纷的协商、调解、仲裁或诉讼活动，维护甲方合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供建设工程及监管服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权获取乙方在服务过程中形成的各类法律文件和资料，包括但不限于合同审查意见、法律风险评估报告、纠纷处理方案等。在乙方违反本协议约定或未能履行服务职责时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的补救措施或解除本协议。2.义务向乙方提供开展服务所需的全部资料和信息，包括但不限于建设项目的相关文件、资料、数据、情况说明等，并确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定及时足额支付服务费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排相关人员与乙方沟通协调、提供办公场所等。在涉及建设工程重大事项决策时，充分听取乙方的法律意见，并根据乙方建议做出合理决策。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在履行服务职责过程中，有权要求甲方提供必要的资料和信息，有权要求甲方配合开展工作。对于甲方提出的不合理要求或违反法律法规的指令，有权拒绝，并向甲方说明理由。2.义务组建专业的法律服务团队，团队成员应具备丰富的建设工程法律专业知识和实践经验，确保为甲方提供高质量的服务。按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，认真履行服务职责，为甲方提供专业、全面、及时的建设工程及监管法律服务。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时反馈建设工程中存在的法律问题及处理建议，重大问题应及时向甲方报告。在处理建设工程纠纷时，应尽最大努力维护甲方合法权益，遵循合法、合理、公正的原则，积极采取有效的法律措施解决纠纷。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成建设工程法律服务的主要工作，包括合同审查、招投标文件审查、合同谈判等，并提交相关工作报告后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定支付剩余服务费用。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供开展服务所需的资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应按照本协议服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限履行服务职责，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，将甲方的商业秘密、技术秘密等信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，若一方提出解除本协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应按照本协议约定承担违约责任并赔偿对方损