医疗物业合同范本

医疗物业合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有医疗物业相关需求，乙方具备提供医疗物业相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医疗物业相关服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围乙方受托管理的医疗物业范围包括但不限于甲方名下位于[物业详细地址]的建筑物及附属设施设备。建筑物包括门诊楼、住院楼、医技楼等各类医疗功能用房，附属设施设备涵盖供水、供电、供气、供暖、排水、消防、电梯、空调、通风、智能化系统等设施设备以及院区道路、绿化、停车场等配套设施。2.服务内容房屋及设施设备维护乙方负责对医疗物业范围内的房屋建筑进行日常巡查、保养和维修，确保房屋结构安全，外观整洁。对附属设施设备进行定期巡检、维护保养、故障维修及应急抢修，保障设施设备正常运行，满足医疗业务开展的需求。环境卫生保洁包括公共区域（如走廊、楼梯、电梯厅、卫生间等）的日常清扫、消毒，医疗区域（如病房、诊室、手术室等）的终末消毒，医疗垃圾和生活垃圾的分类收集、运输及处理，以及院区道路、绿化区域的清扫保洁等，保持医疗环境的清洁卫生，符合卫生防疫要求。安全保卫服务设立门禁系统，安排专人负责院区出入口的值守，对进出人员、车辆进行登记和检查。开展24小时巡逻，包括定时巡逻和不定时抽查，确保院区安全，预防各类安全事故和突发事件的发生。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，维护消防设施设备完好有效。医疗秩序维护在医疗区域维持良好的就诊秩序，引导患者有序就医，协助医护人员开展工作，解答患者咨询，处理各类医患纠纷和突发事件，保障医疗工作的正常进行。绿化养护管理负责院区绿化区域的日常养护，包括草坪修剪、树木整形、花卉种植与养护、病虫害防治等，营造美观、舒适的就医环境。停车场管理对院区停车场进行规范管理，引导车辆有序停放，负责停车收费及票据管理，维护停车场内的交通秩序和设施设备完好。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方对物业维护、管理、服务等工作的计划安排和执行情况。有权要求乙方按照本合同约定履行各项服务义务，对乙方的违约行为提出索赔。义务向乙方提供开展服务所需的物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、产权证明等。协助乙方协调与其他相关部门或单位的关系，确保乙方服务工作的顺利开展。按照本合同约定及时支付物业服务费。不得干涉乙方的正常服务工作，但有权对服务工作提出合理的改进要求。2.乙方权利义务权利按照本合同约定收取物业服务费。根据服务工作需要，合理使用甲方提供的物业相关资料。在不违反法律法规和本合同约定的前提下，自主安排服务工作的具体实施方式和人员配置。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并说明理由。义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质、高效、规范的医疗物业相关服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估，根据甲方意见及时改进服务工作。建立健全服务质量管理制度和应急预案，确保物业设施设备安全运行，环境卫生达标，安全保卫措施到位，医疗秩序良好。妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。配合甲方做好各类检查、验收、评估等工作，提供必要的文件和资料。负责处理物业范围内发生的各类突发事件，及时采取有效措施进行应对，并向甲方报告。三、物业服务费及支付方式1.物业服务费标准甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费，物业服务费总额根据物业实际建筑面积计算。物业实际建筑面积以[测绘部门出具的测绘报告为准]。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费每[X]年进行一次调整，调整幅度根据上一年度乙方服务成本变动情况、市场物价水平以及同行业收费标准等因素确定。乙方应提前[X]个月向甲方提出费用调整申请，并提供详细的成本分析报告及调整依据。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订补充协议明确调整后的物业服务费标准。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方提供的物业相关资料或擅自将物业转包给第三方，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执