免租补充合同范本

免租补充合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中租金相关事宜达成如下免租补充合同：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋：乙方租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、墙面等]。2.租赁期限：自[原租赁合同起始日期]起至[原租赁合同结束日期]止。二、免租原因及范围1.免租原因：因[详细说明免租原因，如不可抗力事件、政府政策调整等]，导致乙方在租赁期间无法正常使用租赁房屋。2.免租范围：本次免租范围为自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止的租金。免租期间所涉及的物业费、水电费等其他费用仍由乙方按照原合同约定承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充合同及原合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在免租期间，若乙方未经甲方书面同意擅自使用租赁房屋或造成房屋损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本补充合同及原合同。2.义务应确保租赁房屋符合原合同约定的交付条件，且在免租期间保持房屋的正常使用功能（因不可抗力等特殊原因导致无法正常使用的除外）。负责对租赁房屋的主体结构安全承担保障责任，在免租期间对房屋主体结构出现的质量问题及时进行维修。协助乙方办理与租赁房屋使用相关的必要手续（如物业登记、水电开户等），因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在免租期间，有权按照本补充合同及原合同约定的方式使用租赁房屋的非主体结构部分，但应合理使用，不得故意损坏。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋或给乙方造成其他损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务在免租期间，应妥善保管租赁房屋及其附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改造、拆除等行为。负责租赁房屋内的卫生清洁，保持房屋整洁。因乙方原因导致房屋卫生状况恶劣或造成房屋损坏的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。按照原合同约定的时间和方式向甲方支付除免租期间租金以外的其他费用。四、违约责任1.若甲方违反本补充合同约定的义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、乙方为恢复租赁房屋原状所支出的费用等。2.若乙方违反本补充合同约定的义务，擅自使用租赁房屋、改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备或未按时支付其他费用的，乙方应承担违约责任，除按照原合同约定承担相应责任外，还应向甲方支付相当于免租金额[X%]的违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本补充合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取补救措施；若违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本补充合同及原合同，并要求违约方承担违约责任。五、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充合同作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本补充合同未约定事项，仍按照原合同执行；本补充合同与原合同约定不一致之处，以本补充合同为准。2.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日以上