房屋款分割协议书

房屋款分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋款项分割事宜产生纠纷，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况及款项来源1.房屋信息坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋系[购买时间]购买，购买价格为人民币[购买总价]元。2.款项来源购买该房屋的款项来源包括：甲方出资人民币[甲方出资金额]元，乙方出资人民币[乙方出资金额]元，双方共同向银行贷款人民币[贷款金额]元（贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款起始日期]至[贷款结束日期]）。二、房屋款项分割方式1.经双方协商一致，该房屋的总价款按照各自出资比例进行分割。其中，甲方占房屋总价款的[甲方出资比例]，即人民币[甲方应得款项金额]元；乙方占房屋总价款的[乙方出资比例]，即人民币[乙方应得款项金额]元。2.关于银行贷款部分，由双方共同承担还款责任。截至本协议签订之日，已偿还贷款本金人民币[已还本金金额]元，利息人民币[已还利息金额]元。剩余未偿还贷款本金人民币[未还本金金额]元及后续产生的利息、罚息等相关费用，由双方按照各自出资比例分担。具体还款方式为：甲方每月应偿还贷款本息人民币[甲方每月还款金额]元，乙方每月应偿还贷款本息人民币[乙方每月还款金额]元。双方应于每月[还款日期]前将各自应承担的款项存入共同还款账户（账户名称：[账户名]，账号：[账号]）。3.在还清银行贷款后，双方应按照本协议约定的比例，互相配合办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至各自名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由双方按照各自应得房屋份额比例分担。三、双方权利与义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定，享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权监督乙方按照本协议约定履行还款义务及相关事项。义务按照本协议约定的出资比例及还款金额，按时足额向共同还款账户存入应承担的款项，确保银行贷款按时足额偿还，避免产生逾期还款等不良记录。在乙方履行本协议约定义务的情况下，积极配合乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等。不得擅自对该房屋进行任何损害乙方权益的行为，如出售、抵押、赠与等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定，享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权监督甲方按照本协议约定履行还款义务及相关事项。义务按照本协议约定出资比例及还款金额，按时足额向共同还款账户存入应承担的款项，确保银行贷款按时足额偿还，避免产生逾期还款等不良记录。在甲方履行本协议约定义务的情况下，积极配合甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于产权变更登记手续、房屋交付手续等。不得擅自对该房屋进行任何损害甲方权益的行为，如出售、抵押、赠与等。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额存入应承担的还款款项，导致银行贷款逾期产生不良记录或额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于利息损失、信用损失、因逾期产生的违约金等。同时，甲方应按照未存入款项金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额存入应承担的还款款项，导致银行贷款逾期产生不良记录或额外费用时，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于利息损失、信用损失、因逾期产生的违约金等。同时，乙方应按照未存入款项金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方擅自对该房屋进行损害另一方权益的行为，如出售、抵押、赠与等，则该行为无效，受损方有权要求侵权方恢复房屋原状或赔偿相应损失，并按照房屋总价款的[X%]向受损方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定及[具体法律适用地区]的法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充