房屋顶改造协议书

房屋顶改造协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋顶进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋顶进行全面改造，包括但不限于拆除原有损坏的屋顶结构，重新铺设防水卷材，搭建新的屋顶框架，安装隔热材料及新的屋面瓦等，以确保屋顶具备良好的防水、隔热性能，外观符合甲方要求且符合建筑安全标准。2.使用材料乙方应使用符合国家质量标准及行业规范的材料进行屋顶改造。防水卷材应选用[具体品牌及型号]，具有良好的耐候性和防水性能；屋顶框架材料采用[材质及规格]，确保结构稳固；隔热材料选用[具体产品名称]，具备高效隔热效果；屋面瓦选用[品牌及样式]，颜色为[具体颜色]，与房屋整体风格相协调。3.改造标准改造后的屋顶应达到以下标准：防水性能符合国家相关建筑防水标准，在正常使用情况下，屋顶无渗漏现象；隔热效果显著，室内温度在夏季能有效降低[X]摄氏度以上；结构安全可靠，能承受正常的自然荷载及可能出现的特殊荷载；外观平整、美观，屋面瓦铺设整齐，无明显瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，若乙方拒不改正，有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋顶改造所需的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、原有屋顶状况说明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理改造过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可等，提供必要的协助和便利条件。按照协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，允许乙方及其工作人员合理进入房屋现场进行施工操作，并提供临时水电接入条件，但乙方应合理使用，不得造成浪费或损坏。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取改造费用。在改造过程中，根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准及时间要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工前向甲方提交详细的施工计划和进度安排，经甲方确认后严格按照计划执行。施工过程中每周向甲方汇报工程进展情况，及时沟通解决施工中出现的问题。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁卫生。施工结束后，负责将施工现场恢复至施工前状态。改造完成后，负责组织相关人员进行验收，确保改造工程符合协议约定标准。验收合格后，向甲方提供改造工程的质量保修书，明确保修范围、期限及责任等内容。在改造过程中，因乙方原因造成甲方房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、改造费用及支付方式1.改造费用本房屋顶改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税费及其他相关费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。当改造工程进度达到[具体进度节点，如屋顶框架搭建完成]时，甲方支付改造费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改造工程全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本房屋顶改造工程自协议签订且甲方支付预付款之日起[X]个工作日内开工，总工期为[X]个工作日。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致无法正常施工的。甲方提出变更要求或未按照协议约定提供相关资料、协助办理手续等导致乙方无法按时施工的。因设计变更或工程量增加经甲方书面确认需要延长工期的。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方核实后确定工期顺延天数。五、质量保修1.乙方对本改造工程提供[X]年质量保修服务，自工程验收合格之日起计算。2.在保修期限内，乙方应按照国家相关规定及本协议约定履行保修义务，对因乙方施工质量问题导致的屋顶渗漏、结构损坏等问题及时进行免费修复或更换。3.甲方发现质量问题后应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]个工作日内到达现场查看并确定维修方案，[X]个工作日内完成维修工作（如遇特殊情况，双方另行协商维修时间）。4.若乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照协议约定的改造内容、标准、工期进行施工，乙方应承担违约责任，向甲方支付改造费用的[X]%作为违约金，并负责按照协议要求整改直至达到合格标准。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或协议相关信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以计算的，应按照本协议改造费用的[X]%进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款