房屋调换合同协议

房屋调换合同协议甲方（房屋调换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋调换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋调换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋调换合同协议：一、调换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，房屋所有权证号为[权证号码1]。2.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[居住、商业等具体用途]。5.房屋现状：房屋为[现房/期房]，室内装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，房屋所有权证号为[权证号码2]。2.房屋结构同甲方房屋结构类型描述。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途同甲方房屋用途描述。5.房屋现状：房屋为[现房/期房]，室内装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定进行房屋调换。在房屋调换过程中，有权了解乙方房屋的相关情况。对乙方提供的房屋质量、权属等情况有知情权。2.义务保证所提供的调换房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付调换房屋。协助乙方办理调换房屋的相关产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常使用条件，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行房屋调换。在房屋调换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况。对甲方提供的房屋质量、权属等情况有知情权。2.义务保证所提供的调换房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付调换房屋。协助甲方办理调换房屋的相关产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用。在交付房屋前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常使用条件，但因甲方使用不当造成的损坏除外。三、房屋交付（一）交付时间双方约定，甲方应于[具体日期1]前将调换房屋交付给乙方，乙方应于[具体日期2]前将调换房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，双方应协商确定新的交付时间。（二）交付条件1.甲方交付房屋时，应保证房屋具备以下条件：房屋主体结构质量经检验合格。房屋的配套设施（如水电、燃气、暖气等）能够正常使用。按照本协议约定的装修标准完成装修（如有）。向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等复印件（如有）。2.乙方交付房屋时，应保证房屋具备与甲方交付房屋相同的条件。（三）交付手续1.双方应在交付房屋前[X]天内，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的质量、装修、配套设施等情况。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。2.交付房屋时，双方应互相提供有效身份证件及相关资料，办理房屋交接手续。交接手续完成后，视为房屋已正式交付。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体费用明细如下：1.甲方应承担的费用包括：[列举甲方应承担的费用项目及金额]。2.乙方应承担的费用包括：[列举乙方应承担的费用项目及金额]。（三）协助义务双方应相互协助对方办理产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合房地产管理部门的工作。如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付调换房屋，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的调换房屋存在产权纠纷或其他质量问题影响乙方正常使用的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未协助乙方办理产权变更登记手续或因甲方原因导致手续无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付调换房屋，每逾期一日，应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的调换房屋存在产权纠纷或其他质量问题影响甲方正常使用的，乙方应负责解决，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未协助甲方办理产权变更登记手续或因乙方原因导致手续无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照木协议调换房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。（三）双方共同违约责任若因双方原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应各自承担相应的责任，并按照过错比例分担对方的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定发出的通知，以特快