房产鉴定合同范本

房产鉴定合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[房产具体地址]的房产进行鉴定，乙方具备专业的房产鉴定资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产鉴定事宜达成如下协议：一、鉴定标的物或服务具体描述1.房产基本信息房产地址：[详细地址]房屋类型：[住宅/商业/办公等]建筑面积：[X]平方米房屋结构：[框架/砖混等]建成年份：[具体年份]2.鉴定内容及要求乙方需对上述房产的结构安全性进行鉴定，包括但不限于地基基础、上部承重结构、围护系统等方面，出具详细的结构安全性鉴定报告。对房产的装修质量进行评估，判断装修是否存在质量问题及损坏程度。根据甲方需求，对房产的实际使用功能进行分析，如空间布局合理性、水电设施运行状况等。其他特定要求：[如有其他特殊鉴定要求，请在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的内容和标准进行房产鉴定。有权了解房产鉴定工作的进展情况，并对乙方的工作提出意见和建议。在乙方完成鉴定工作后，有权获得乙方出具的房产鉴定报告。2.义务向乙方提供与房产鉴定有关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、房屋设计图纸、施工资料、装修合同等。协助乙方安排对房产的现场勘查工作，提供必要的便利条件，如安排人员配合、提供安全保障等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付鉴定费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助工作。按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定收取鉴定费用。2.义务具备相应的房产鉴定资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定的内容和标准进行房产鉴定工作。制定详细的房产鉴定工作计划，并提前通知甲方。在鉴定过程中，如遇特殊情况需要变更计划，应及时通知甲方并说明原因。对房产进行全面、细致的现场勘查，确保鉴定数据的真实性和准确性。勘查过程中应做好记录，并拍摄必要的照片和视频资料。在规定的时间内完成房产鉴定工作，并向甲方出具客观、公正、准确的房产鉴定报告。报告内容应包括鉴定依据、鉴定方法、鉴定结论等，且应符合国家相关标准和规范的要求。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、鉴定费用及支付方式（一）鉴定费用1.经双方协商一致，本次房产鉴定费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致鉴定工作重复或增加工作量的除外。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付鉴定费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成房产鉴定现场勘查工作后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内支付鉴定费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方出具房产鉴定报告并经甲方验收合格后，甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内支付剩余鉴定费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、鉴定报告的交付与验收1.交付时间：乙方应在完成房产鉴定工作后的[X]个工作日内向甲方交付房产鉴定报告。如因特殊原因需要延期交付，乙方应提前通知甲方并说明原因，经甲方书面同意后方可延期。延期时间最长不得超过[X]个工作日。2.交付方式：乙方应以书面报告形式交付房产鉴定报告，并同时提供电子文档。报告应一式[X]份，甲方签收后双方各执[X]份。3.验收标准：甲方应在收到房产鉴定报告后的[X]个工作日内对报告进行验收。如甲方对报告内容有异议，应在验收期限内书面通知乙方。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内进行核实，并根据核实情况对报告进行补充或修正。如乙方认为报告内容无误，应向甲方作出书面解释。经双方协商一致后，乙方应按照双方认可的结果出具最终报告。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付鉴定费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停鉴定工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致鉴定工作延误或无法完成的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和标准完成房产鉴定工作，每逾期一日，应按照鉴定费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的鉴定费用，同时乙方应按照鉴定费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致鉴定报告存在错误或虚假内容，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照鉴定费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产鉴定工作完成且双方权利义务履行完毕之