强制买车位协议书

强制买车位协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体小区名称]地下停车位的所有权或处置权，乙方有意购买该停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置：甲方出售的停车位位于[具体小区名称]地下[X]层[X]区[X]号车位。该车位为标准尺寸停车位，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，可满足乙方正常停放[车辆品牌及型号]车辆的需求。2.车位性质：该停车位为[产权车位/使用权车位]。若为产权车位，甲方保证该车位具备合法的产权证书，可依法办理产权过户手续；若为使用权车位，甲方保证其拥有合法的使用权，且有权将该车位使用权转让给乙方，使用期限自本协议签订之日起至[具体截止日期]。3.配套设施：该停车位所在区域配备有完善的通风、照明、排水等设施，以确保乙方车辆停放安全及正常使用。同时，小区内设有专业的物业管理团队，负责停车位及周边区域的日常管理和维护。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取停车位购买款项。对停车位拥有合法的所有权或处置权，并有权在法律法规允许的范围内对停车位进行合理使用和管理。2.义务保证所提供的停车位符合本协议约定的位置、性质及配套设施要求，不存在任何质量问题或权利瑕疵。在本协议签订后，及时协助乙方办理停车位交付手续，包括但不限于提供车位钥匙、告知乙方停车位使用的相关注意事项等。负责协调小区物业管理部门，确保乙方在使用停车位期间享有与其他业主同等的物业服务，包括但不限于停车位的清洁、安保等服务。若停车位为产权车位，应在本协议签订后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用所购买的停车位。在停车位使用期限内，有权要求甲方及小区物业管理部门按照法律法规及本协议约定提供相应的服务和保障。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付停车位购买款项。遵守小区物业管理部门关于停车位使用的各项规章制度，不得擅自改变停车位的用途或对停车位进行损坏、改建等行为。在使用停车位期间，自行承担车辆停放的安全责任，如因乙方自身原因导致车辆损坏或丢失，甲方不承担任何责任。三、价格及付款方式1.车位价格：乙方购买该停车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部车位款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第二期：在甲方协助乙方办理完停车位交付手续后的[X]个工作日内，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。第三期：在停车位产权过户手续办理完成后的[X]个工作日内，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、交付及使用1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]个工作日内，将停车位交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在停车位现场进行交付确认，甲方应向乙方提供车位钥匙，并在小区物业管理部门办理相关登记手续，确保乙方能够正常使用该停车位。3.使用期限：自停车位交付之日起至[具体截止日期]止，乙方享有该停车位的使用权。使用期限届满后，乙方如需继续使用，应在期满前[X]个月与甲方协商续签协议，并按照届时的市场价格支付车位使用费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的停车位不符合本协议约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理停车位产权过户手续或交付手续，每逾期一日，甲方应按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该停车位另行出售或转让给第三方，导致乙方无法使用该停车位，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责协调解决乙方的停车问题，如无法解决，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变停车位的用途或对停车位进行损坏、改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在停车位使用期限届满后，未经甲方同意继续占用该停车位，每逾期一日，乙方应按照车位总价款的[X]%向甲方支付场地占用费。甲方有权采取必要措施收回停车位，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签