开发商产权协议书

开发商产权协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方系[具体项目名称]的开发商，拥有该项目相关房产的开发建设及产权处置权利；乙方有意受让甲方所开发项目中的特定房产产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：位于[项目具体地址]的第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.配套设施：该房产所属小区配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如小区绿化、停车场、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取房产转让价款。对所开发房产拥有合法产权，有权按照本协议约定处置该房产产权给乙方。在房产交付前，按照相关法律法规及项目规划要求，对房产进行建设、维护和管理。2.义务保证所转让房产产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，不存在抵押、查封等影响乙方取得完整产权的情形。按照国家及地方相关规定和标准进行房产开发建设，确保房产质量符合验收规范。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该房产的相关规划、建设审批文件及产权初始登记资料等复印件（加盖公章）。在房产具备交付条件后，按照本协议约定的时间和方式通知乙方办理交付手续，并协助乙方办理房产产权登记手续。负责协调处理与房产相关的周边关系，确保乙方对房产的正常使用不受影响。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得所受让房产的产权。在房产交付后，依法享有对该房产占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让价款。配合甲方办理房产交付及产权登记手续，提供必要的身份证明、资料等，并按照要求签署相关文件。在房产交付后，遵守国家及地方关于房产使用、管理的法律法规及小区业主公约等规定。三、房产转让价款及支付方式（一）转让价款经双方协商一致，该房产的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作房产转让价款的一部分。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方取得该房产的《商品房预售许可证》且通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.余款：乙方应在房产交付前，将剩余房产转让价款人民币[X]元整（大写：[大写余款金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到余款后[X]日内为乙方开具收款凭证。四、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，确保房产具备交付条件，并通知乙方办理交付手续。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付标准：房产应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，经相关部门验收合格。房屋内部装修应达到[具体装修标准，如墙面地面平整、门窗完好、水电线路畅通等]。小区配套设施应按照规划设计要求建设完成并能正常使用。3.交付手续：甲方应在房产交付前，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。双方共同对房产进行现场查验，如发现问题，甲方应按照本协议约定及时整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付标准。乙方应在验收合格后签署房产交付确认书，确认接收该房产。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理该房产的产权登记手续，将产权登记至乙方名下。如因乙方原因导致产权登记延迟，责任由乙方承担；如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.登记费用：办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在办理产权登记前先行垫付；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时支付给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所转让房产产权存在瑕疵，导致乙方无法正常取得完整产权或遭受其他损失时，甲方应负责解决产权问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照房产转让价款的[X%]支付违约金；乙方也有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房产转让价款的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产交付及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为协助办理手续而产生的费用、因延迟交付或登记给甲方带来的其他损失等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同