房产产代持协议书

房产产代持协议书甲方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（名义持有人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买[房产具体地址]（以下简称“该房产”），但因[具体原因，如政策限制、不便公开身份等]，甲方希望通过乙方名义购买该房产，并由乙方代持该房产，待条件合适时再将房产过户至甲方名下。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产代持事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，不动产权证书编号为[具体编号]。该房产附带[如有车位、储藏室等附属设施，需详细说明]。2.购买价格及款项支付甲方以人民币[具体金额]元整购买该房产，款项支付方式为[一次性付款/银行贷款等，详细说明支付步骤及时间节点]。甲方应按照约定及时将购房款项支付至乙方指定账户，乙方在收到款项后应出具收款凭证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。甲方有权随时了解该房产的使用、管理、收益等情况，并要求乙方提供相关信息。在符合法律法规及本协议约定的条件下，甲方有权要求乙方将该房产过户至甲方名下。2.义务甲方应按照本协议约定及时足额支付购房款项及相关费用。甲方应承担因该房产产生的一切税费、物业费、水电费等费用，但因乙方名义持有房产而产生的应由乙方承担的费用除外。甲方应妥善保管与该房产相关的所有资料和文件，不得擅自泄露乙方为名义持有人的信息。甲方在使用该房产过程中应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定获得代持房产的报酬（如有）。在代持期间，乙方有权对该房产进行合理管理，但应按照甲方的意愿和要求进行操作。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方有权拒绝甲方不合理的要求。2.义务乙方应按照本协议约定以自己的名义为甲方购买并代持该房产，确保该房产登记在乙方名下。乙方应妥善保管该房产的相关证件、资料等，不得擅自处分该房产，未经甲方书面同意，不得将该房产转让、抵押、出租等。乙方应按照甲方的要求及时办理与该房产相关的手续，如过户、抵押解除等，产生的费用由甲方承担。乙方应向甲方如实报告该房产的使用、管理、收益等情况，不得隐瞒或虚报。乙方在代持期间应积极维护甲方的利益，如遇任何可能影响甲方权益的情况，应及时通知甲方并协助甲方采取措施解决。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付购房款项或相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定代持房产，擅自处分该房产或违反本协议其他约定，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照该房产购买价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于房价上涨损失、利息损失等。3.如一方违反本协议约定，导致对方产生诉讼费用、律师费用等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补