驻马店拆迁协议书

驻马店拆迁协议书甲方：[拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于驻马店市正进行[具体项目名称]的拆迁工作，为明确双方在拆迁过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物描述1.房屋情况乙方位于驻马店市[具体街道及门牌号]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名/单位名称]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面是否为乳胶漆、地面材质、门窗样式等]，附属设施包括[列举附属设施，如独立车库、储物间等]。2.土地情况房屋所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用证编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，对拆迁范围内的土地及地上附着物进行合理规划和处置。2.义务向乙方提供真实、准确的拆迁相关政策文件及补偿标准说明，确保乙方充分了解拆迁事宜及自身权益。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因拆迁工作给乙方及周边人员造成人身伤害或财产损失的，由甲方承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方权益的行为，有权要求甲方改正并赔偿损失。在规定时间内，选择符合自身需求的安置方式，如货币补偿、产权调换等，并要求甲方按照所选方式履行相应义务。2.义务向甲方提供真实、完整的房屋及土地相关资料，包括产权证书、土地使用证、房屋现状照片等，协助甲方进行拆迁评估等工作。在本协议约定的拆迁期限内，腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁过程中涉及的各项手续，如签署相关文件、提供身份证明等。不得在已达成拆迁协议的房屋及土地上进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿内容1.房屋补偿款根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋补偿款为人民币[X]元。评估机构应具备相应资质，并按照国家及地方相关评估标准进行评估。评估报告应在本协议签订后[X]个工作日内出具，双方对评估结果无异议的，以此作为房屋补偿款的计算依据。2.附属物补偿款乙方房屋附属设施及装修等附属物补偿款为人民币[X]元。附属物补偿明细如下：[详细列举各项附属物及对应的补偿金额]3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于补助乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费（选择产权调换方式时适用）若乙方选择产权调换方式，甲方应按照每月人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止。如因甲方原因导致乙方超过约定过渡期限未能入住安置房屋的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]%向乙方加付临时安置补助费，并承担乙方因逾期未能入住产生的其他合理费用。5.停产停业损失补偿（适用于商业或工业用房）若乙方房屋为商业或工业用房，因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，给予乙方停产停业损失补偿人民币[X]元。具体计算方式为：[详细说明计算依据和公式]（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。3.甲方以银行转账方式将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户，乙方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方姓名/单位名称]账号：[具体账号]四、安置方式及相关约定（一）安置方式1.货币补偿乙方选择货币补偿方式的，甲方按照本协议约定的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款，乙方自行解决居住或经营场所。2.产权调换乙方选择产权调换方式的，甲方提供位于驻马店市[安置房屋具体地址]的安置房屋，建筑面积为[X]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋质量应符合国家及地方相关标准，具备合法的产权证书。安置房屋应在本协议签订后[X]个月内开工建设，并在[预计交付时间]前交付乙方使用。（二）产权调换相关约定1.安置房屋面积与乙方被拆迁房屋面积相等部分，互不找差价；安置房屋面积超出乙方被拆迁房屋面积的，超出部分按照本协议签订时驻马店市同类地段新建商品房市场价格的[X]%向乙方收取差价；乙方被拆迁房屋面积超出安置房屋面积的，甲方按照本协议约定的房屋补偿款标准对超出部分进行补偿给乙方，并在支付拆迁补偿款时一并结算。2.乙方应在接到甲方通知办理安置房屋入住手续之日起[X]个工作日内，与甲方办理相关产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定执行。因乙方原因未能按时办理产权登记手续的，乙方自行承担由此产生的一切后果；因甲方原因导致乙方未能按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的安置房屋建设进度和交付时间向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行协议并要求甲方支付违约金，或者解除本协议，甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金，并返还乙方已支付的款项。3.若甲方在拆迁过程中违反法律法规及相关政策规定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的房屋及土地相关资料，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，在已达成拆迁协议的房屋及土地上进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。如乙方拒不履行