房屋的认购协议书

房屋的认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方开发建设的房屋，乙方同意甲方认购该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置本协议所涉及的房屋位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。该房屋所在楼栋建筑层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积经房产测绘机构预测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。最终以房屋交付时产权登记机关实际测定的建筑面积为准，房屋面积误差在合同约定的范围内的，按照合同约定处理；超出合同约定范围的，双方按照相关法律法规及合同约定执行。3.房屋用途该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部格局及尺寸以设计图纸为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价及总价该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开发建设房屋的相关情况，包括房屋户型、面积、质量、配套设施等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定交付房屋。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。如实向乙方提供办理房屋产权登记所需的个人资料及相关信息。在签订本协议及后续相关购房合同过程中，遵守法律法规及乙方的相关规定，诚实守信，积极配合乙方办理各项手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向甲方提供房屋的相关资料，包括房屋户型图、平面图、房屋质量保证书、使用说明书等，确保所提供资料真实、准确、完整。按照国家和地方相关法律法规及行业标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量符合要求。在房屋具备交付条件时，按照本协议及相关购房合同的约定通知甲方办理房屋交付手续，并提供相关证明文件。协助甲方办理房屋产权登记手续，在办理过程中提供必要的协助和支持。四、定金条款1.甲方在签订本协议时，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方未能履行本协议约定的义务，无权要求乙方返还定金；若乙方未能履行本协议约定的义务，应双倍返还甲方定金。2.如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行，乙方应将定金无息返还甲方。五、房屋交付1.交付条件该房屋已通过竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到合同约定的装修及配套设施标准。2.交付时间乙方应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.交付手续在房屋交付前，乙方应书面通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在办理交付手续时，应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，乙方应按照合同约定及时整改，直至符合交付条件后再行交付。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行本协议的，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方无法办理房屋产权登记手续或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议的，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失（包括但不限于租金损失、装修损失等）。2.若乙方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在[X]日内整改至符合交付条件。如因乙方原因导致逾期整改的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更房屋的户型、面积、朝向等规划设计或房屋结构，导致房屋不符合本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行本协议的，乙方应按照本协议约定对房屋进行整改或给予甲方相应补偿，并承担因变更给甲方造成的损失。4.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自