分父母房产协议书

分父母房产协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[联系电话]鉴于父母名下拥有房产一处，位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]。为明确甲乙双方在该房产分割事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房产详细地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商用等具体用途]4.房产证号：[具体房产证号]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对协议约定归其所有部分房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照协议约定配合办理房产过户等相关手续。2.义务按照协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担其应承担的房产过户等相关费用。在房产分割过程中，如实向乙方提供与房产有关的真实信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利享有对协议约定归其所有部分房产的占有、使用、收益和处分的权利。有权要求甲方按照协议约定配合办理房产过户等相关手续。2.义务按照协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。负责承担其应承担的房产过户等相关费用。在房产分割过程中，如实向甲方提供与房产有关的真实信息，不得隐瞒或虚报。三、房产分割方式经甲乙双方协商一致，决定对父母名下的上述房产作如下分割：房产中[具体房间或区域描述1]归甲方所有，[具体房间或区域描述2]归乙方所有。双方对各自分得的房产区域享有独立的权益，包括但不限于居住、出租、转让等权利。四、房产过户及相关手续办理1.双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的一切文件、资料及费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，如遇需要父母配合签字等情况，甲乙双方应共同协调父母予以配合。若父母拒绝配合或因其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理，双方应协商解决方案，并根据实际情况合理顺延办理时间。3.房产过户手续办理完成后，甲方应及时将归其所有部分房产的房产证等相关证件原件交付给甲方保管，乙方应及时将归其所有部分房产的房产证等相关证件原件交付给乙方保管。五、费用承担1.房产过户所需缴纳的契税、印花税、登记费等各项税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担其应缴纳的部分。2.因办理房产分割及过户手续产生的其他费用，如公证费、评估费等，由实际产生费用的一方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定，拒绝配合办理房产过户等相关手续的，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行协议，并承担因此给对方造成的损失。违约方应按照房产评估价值的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签