房产禁售合同范本

房产禁售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产，乙方有意购买该房产，但双方基于某些特定原因，希望在一定期限内对该房产的交易进行限制，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产禁售合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、冰箱、电视、家具等附属设施]。2.房产现状目前该房产处于[居住/空置/出租等具体状态]，若处于出租状态，租赁情况如下：承租人姓名为[承租人姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在禁售期限内，甲方有权按照本合同约定的条件继续占有、使用该房产。若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。2.义务甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房产未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。甲方应向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在禁售期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该房产出售给第三方，不得与第三方签订任何关于该房产的转让协议或意向书。甲方应协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的文件、资料等，以确保乙方在禁售期限届满后能够顺利购买该房产。（二）乙方权利义务1.权利在禁售期限内，乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方未来购买该房产的权益。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方继续履行合同或采取补救措施。2.义务乙方应按照本合同约定向甲方支付相应的款项（如有）。乙方应尊重甲方对该房产的占有、使用权利，不得干扰甲方的正常生活或使用行为。在禁售期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将其在本合同中的权利转让给第三方。乙方应积极配合甲方办理与房产相关的手续，如提供必要的身份证明、购房资格证明等文件。三、禁售期限及价格1.禁售期限本合同约定的禁售期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.房产价格双方约定，在禁售期限届满后，乙方有权以人民币[X]元的价格购买该房产。该价格为固定价格，不因市场行情变化等因素而调整。四、付款方式及时间1.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元。在禁售期限届满前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元。在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。2.支付时间乙方应按照上述约定的时间将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、房产交付及过户1.房产交付在禁售期限届满后，甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。房产交付的同时应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的交付。2.房产过户乙方应在禁售期限届满后，按照国家法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时向甲方提出办理房产过户手续的申请。甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件、资料，并协助乙方缴纳相关税费。办理房产过户手续所产生的费用，按照国家规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同第三条约定，擅自将该房产出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同第四条约定，未按照约定时间交付房产或相关证件，每逾期一日，应按照房产价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房产价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同第五条约定，不配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房产价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同第三条约定，未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房产价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同第四条约定，未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除违约金后退还乙方。若乙方违反本合同第五条约定，未按照约定时间提出办理房产过户手续的申请或未配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照房产价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房产价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲