出售民宿合同范本

出售民宿合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处民宿，愿意出售给乙方，乙方有意购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。民宿共有[X]间客房，房间配套设施包括但不限于床、衣柜、桌椅、空调、电视、独立卫生间等。民宿还设有公共区域，包括客厅、餐厅、厨房、休闲区等，公共区域装修风格为[装修风格描述]，配备相应的家具和设备。2.附属设施及设备附属设施包括但不限于停车场、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统（如有）、通风系统等，确保正常使用。设备包括但不限于家电、厨具、床上用品、布草、清洁设备等，具体清单见本合同附件一《民宿设备清单》。3.经营资质及相关证照甲方保证该民宿已取得合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，且证照均在有效期内。甲方应向乙方提供上述证照的复印件，并协助乙方办理相关证照的变更或延续手续，所需费用由[费用承担方]承担。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取民宿出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务向乙方如实告知民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、经营状况、债权债务等。保证民宿的合法性、完整性和可正常经营使用，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。在合同签订前，负责处理民宿的所有欠费，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并提供相应的缴费凭证。协助乙方办理民宿的交接手续，包括但不限于房屋交付、设备设施清点、证照交接等。在合同约定的期限内，配合乙方办理民宿的过户登记手续（如有需要），所需费用由[费用承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的民宿信息。有权要求甲方协助办理民宿的交接及过户登记手续（如有需要）。在支付全部款项后，有权占有、使用和经营该民宿。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付民宿购买款项。对甲方提供的民宿信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收民宿后，按照法律法规及相关规定经营管理民宿，承担相应的经营风险和法律责任。在办理民宿交接手续时，对民宿的房屋及设备设施进行认真清点和验收，如有异议应及时提出。三、价格及付款方式1.民宿出售价格双方协商确定，该民宿的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部款项后抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完民宿交接手续且甲方协助乙方完成相关证照变更或延续手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。2.合同解除在合同履行期间，如果一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知民宿情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能保证民宿的合法性及可正常经营使用，或存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理交接手续或过户登记手续（如有需要），每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自处分民宿或改变其用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：民宿设备清单设备名称品牌型号数量空调[品牌名称][型号][X]台电视[品牌名称][型号][X]台床[品牌名称][尺寸][X]张衣柜[品牌名称][尺寸][X]个桌椅[品牌名称][尺寸][X]套厨具[品牌名称][型号][X]套家电[品牌名称][型号][X]件床上用品[品牌名称][规格][X]套布草[品牌名称][规格][X]套清洁设备[品牌名称][型号][X]件其他设备