德佑退房合同范本

德佑退房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就德佑相关房产事宜达成了购买意向，现因[具体退房原因]，双方经友好协商，一致同意解除原购房合同，并就退房相关事宜签订本合同，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所在楼栋为[栋号]，所在楼层为[X]层，房号为[X]室。该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.购房合同相关信息甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了关于上述房产的《德佑购房合同》（合同编号：[合同编号]）。乙方已按照购房合同约定向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式为[一次性付款/银行贷款/分期付款及具体分期情况]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方支付的相关款项。在乙方按照本合同约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房产相关的退房手续。义务应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等权利受限情况等。负责办理与该房产退房相关的各项手续，包括但不限于向开发商或相关部门申请退房、解除备案登记等，并承担因办理退房手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在办理退房手续过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定办理退房手续，并退还已支付的购房款及相关费用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务应按照本合同约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与该房产退房相关的各项手续，提供办理手续所需的证件及资料，并签署相关文件。在退房手续办理完毕前，应妥善保管该房产及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变其现状。三、付款及退款约定1.乙方支付款项乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付退房手续费人民币[X]元。该手续费用于补偿甲方因办理退房手续而产生的各项费用及可能遭受的损失。如因乙方原因导致退房手续未能顺利办理，乙方已支付的退房手续费不予退还。2.甲方退款方式及时间在甲方成功办理完该房产的退房手续（包括但不限于解除备案登记、开发商退还购房款至甲方账户等）后，且确认乙方已无任何欠费及未履行的义务后，甲方应在[X]个工作日内将乙方已支付的购房款人民币[X]元退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，退款账户为乙方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：3.利息约定对于乙方已支付的购房款，甲方按照中国人民银行同期活期存款利率向乙方支付自乙方付款之日起至甲方退款之日止的利息。利息随购房款一并退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式办理退房手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在办理退房手续过程中存在故意隐瞒房产真实情况、提供虚假信息等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款及其利息、乙方因购买该房产而支出的合理费用（如契税、维修基金、中介费等）、乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的退房手续费，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在配合办理退房手续过程中故意拖延、拒绝提供必要证件或资料，或故意损坏房产及其附属设施设备，导致退房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为办理退房手续额外支出的费用、甲方因房产无法及时退还而遭受的损失、房产及其附属设施设备的修复费用或重置费用等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同范本严格按照法律规范和格式要