房屋过继合同范本

房屋过继合同范本甲方（过继方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被过继方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在特定的亲属关系或其他关联关系，双方经友好协商，就房屋过继事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋所有权人为[原产权人姓名]，房屋产权证书号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、过继方式及相关说明1.过继方式：本次房屋过继采取[买卖/赠与/继承等具体方式]。2.选择该过继方式的原因：双方基于[阐述选择该过继方式的缘由，如亲属关系、经济考量、情感因素等]，一致同意采用此方式进行房屋过继。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在房屋过继手续办理过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。有权按照本合同约定，在房屋过继完成后，取得房屋的相应权益。2.义务按照本合同约定的过继方式及时间节点，积极办理房屋过继的各项手续，承担因办理手续产生的相关费用，如税费、登记费等。具体费用承担方式为：[详细说明各项费用由哪方承担]。确保向乙方提供的个人信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋过继期间，妥善保管房屋相关资料及证件，不得擅自变更房屋现状或进行有损房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括按时办理手续、支付相关费用等。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝继续履行协助义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务积极协助甲方办理房屋过继手续，提供真实有效的个人信息及相关证明文件，配合甲方完成房屋产权变更登记等手续。保证对拟过继房屋拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致房屋过继出现问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋过继完成前，不得擅自将房屋转让、出租、抵押或进行其他有损甲方权益的行为。四、过继手续办理流程及时间安排（一）准备阶段1.本合同签订后[X]日内，双方共同准备办理房屋过继手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、房屋产权证书、婚姻状况证明等。资料准备责任分配为：甲方负责准备[列举甲方需准备的资料]，乙方负责准备[列举乙方需准备的资料]。2.双方应确保所准备资料的真实性和完整性，如因资料问题导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担相应后果。（二）申请与受理1.在资料准备齐全后，甲方应在[具体日期]前向房屋所在地的不动产登记机构提出房屋过继申请，并提交相关资料。2.不动产登记机构受理申请后，双方应密切关注办理进度，按照要求及时补充或更正资料。如因登记机构原因导致办理时间延长，双方应相互理解，积极协商解决方案。（三）审核与登记1.不动产登记机构对提交的资料进行审核，审核期限为[X]个工作日。在审核过程中，如发现问题，双方应积极配合登记机构进行整改，直至审核通过。2.审核通过后，双方应在不动产登记机构指定的时间内办理房屋产权变更登记手续，领取新的房屋产权证书。办理登记手续的具体时间为[具体日期]，地点为[详细地址]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式办理房屋过继手续，每逾期一日，应按照房屋过继金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋过继金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假信息或擅自变更房屋现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过继手续，每逾期一日，应按照房屋过继金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋过继金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方隐瞒房屋存在的权属争议或其他权利瑕疵，导致甲方无法顺利取得房屋权益，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖