建设抵押合同范本

建设抵押合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[具体建设项目名称]（以下简称“建设项目”）的债权人，乙方愿意以其合法拥有的[抵押物具体名称及详细信息，如土地使用权、在建工程等]为该建设项目提供抵押担保，以确保甲方债权的实现。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建设抵押合同：一、抵押物具体描述1.土地使用权乙方提供的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。该土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.在建工程在建工程名称为[在建工程具体名称]，位于[在建工程详细地址]，建设工程规划许可证号为[建设工程规划许可证编号]，施工许可证号为[施工许可证编号]。目前该在建工程已完成至[具体建设进度，如基础完工、主体结构几层等]，工程预算总造价为[X]元。二、被担保债权的种类和数额1.债权种类：甲方对建设项目享有的[工程款债权/借款债权等具体债权种类]。2.债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该债权数额为暂计数额，最终以实际发生并经双方确认的数额为准。三、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。利息包括法定利息和约定利息，违约金按照主合同约定的标准计算，损害赔偿金以实际损失为限，实现抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方履行本合同约定义务的前提下，有权要求乙方按照本合同约定提供合法有效的抵押物，并协助办理相关抵押登记手续。在乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方债权无法实现时，有权依法处分抵押物，以实现债权。2.义务按照主合同约定履行自己的义务，确保主债权的合法有效性。在处分抵押物时，应按照法定程序进行，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照主合同约定履行义务，在甲方未履行主合同义务导致乙方承担担保责任时，有权向甲方追偿。在抵押物价值明显减少，足以影响甲方债权实现时，有权要求甲方提供相应的担保。2.义务保证抵押物的合法性、真实性和完整性，不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的相关权利证书及登记证明文件交甲方保管。在抵押期间，妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如需对抵押物进行改良、出租等行为，应事先通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方书面同意擅自处分抵押物的行为无效，由此给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。在主债权履行期限届满前，如乙方出现经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务等可能危及甲方债权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取积极措施消除风险。五、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，持本合同及相关资料到[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押登记证明文件原件交甲方收执。2.如因乙方原因未能在规定时间内办理抵押登记手续，导致甲方债权无法得到有效担保的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.抵押登记事项发生变更的，乙方应在变更之日起[X]日内办理变更登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定履行义务，导致乙方承担担保责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定提供合法有效的抵押物、办理抵押登记手续或妥善保管抵押物等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.如乙方擅自处分抵押物，该处分行为无效，乙方应立即恢复抵押物原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时乙方还应按照本合同约定的抵押担保范围向甲方承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商