房屋馈赠合同协议

房屋馈赠合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]赠与人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其拥有的房屋馈赠给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋权属：甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封、出租或其他权利受限的情况。房屋产权证书号为[房产证号]。3.房屋现状：房屋目前为空置状态/附带[具体附属设施，如家具、家电等]。二、馈赠房屋的原因甲方基于[具体原因，如亲情关系、对乙方的关爱等]，决定将上述房屋无偿馈赠给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在馈赠房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理。2.义务保证对馈赠房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史、是否存在重大安全隐患等。在房屋产权过户手续办理过程中，承担因甲方原因产生的一切税费及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理产权过户手续。接受甲方馈赠的房屋后，依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本协议约定接受甲方馈赠的房屋。协助甲方办理房屋产权过户手续，承担因乙方原因产生的相关税费及费用。尊重甲方对房屋的合理关切，在房屋使用过程中合理维护房屋。若甲方因特殊原因需要临时使用房屋或对房屋进行某些合理改动，乙方应予以配合。四、房屋交付1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋的交付情况。交接清单应包括房屋的钥匙、产权证书、附属设施设备清单等。五、产权过户手续1.办理时间：甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理流程及费用承担：乙方应按照相关部门的要求，准备好办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲方应积极配合乙方，提供办理产权过户所需的证明文件和签字等。办理产权过户手续所需缴纳的税费及相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，因甲方原因产生的税费及费用由甲方承担，因乙方原因产生的税费及费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受甲方馈赠的房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关附属设施设备（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房屋及相关附属设施设备（如有），同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执