房建维保合同范本

房建维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房建名称]（以下简称“该房屋建筑”），为确保该房屋建筑的正常使用和维护，甲方委托乙方提供房建维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建筑概况该房屋建筑位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。2.维保范围乙方负责对该房屋建筑的以下部分进行维保服务：建筑主体结构：包括基础、梁、板、柱、墙等结构构件，确保结构安全稳定，无明显裂缝、变形等异常情况。屋面防水：检查屋面防水层，及时修复渗漏部位，保证屋面防水性能良好，无积水现象。外墙及门窗：对外墙进行定期检查，修复墙面空鼓、脱落等问题；对门窗进行维护，确保门窗开启灵活、关闭严密，密封胶条无老化损坏。室内给排水系统：包括管道、阀门、水龙头等，保证给排水畅通，无漏水、堵塞等故障。电气系统：涵盖照明灯具、插座、开关、配电箱等，确保电气设备正常运行，无漏电、短路等安全隐患。消防系统：对消防设施进行维护保养，包括消火栓、灭火器、火灾自动报警系统等，使其处于良好的备用状态。3.维保期限本合同维保期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的维保工作，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权要求乙方限期整改或解除合同。义务向乙方提供该房屋建筑的相关资料，包括设计图纸、施工记录等，以便乙方了解房屋建筑的基本情况。按照合同约定向乙方支付维保费用。协助乙方开展维保工作，如提供必要的工作场地、协调相关人员等。2.乙方权利义务权利按照合同约定收取维保费用。在维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定，制定详细的维保计划，并严格按照计划开展维保工作。配备专业的维保人员，确保维保人员具备相应的资质和技能。定期对该房屋建筑进行全面检查，及时发现并处理各类问题，做好维保记录，并定期向甲方提交维保报告。在接到甲方关于房屋建筑出现问题的通知后，应及时响应，在[具体时长]内到达现场进行维修处理。对于在维保过程中知悉的甲方商业秘密和房屋建筑相关信息，负有保密义务。三、维保费用及支付方式1.维保费用本合同约定的维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维保范围或工作量除外。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付当年维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在维保期限过半时，甲方支付当年维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的维保费用在维保期限届满且乙方完成全部维保工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方提供的维保服务应符合国家现行的相关建筑工程质量标准和规范，以及本合同约定的各项要求。对于维修更换的零部件，应采用符合国家标准的合格产品。2.验收乙方完成每一项维保工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收内容包括维保工作的完成情况、维修质量、使用功能恢复等方面。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及由此给甲方造成的损失。在维保期限届满后，甲方应组织全面验收。如验收发现存在乙方未履行维保义务或维修质量不符合要求的情况，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合同约定标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，阻碍乙方正常开展维保工作，导致乙方无法按时完成维保任务或增加维保成本的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间到达现场维修，每逾期一日，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同维保费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的维保服务不符合质量标准或未履行合同约定的维保义务，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋建筑出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或不良影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同