房屋问化解协议书

房屋问化解协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋相关问题产生纠纷，为妥善化解矛盾，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋问题描述甲乙双方确认，围绕该房屋存在以下问题：[详细描述房屋问题，例如甲方认为乙方在使用房屋过程中对房屋结构造成损坏；乙方认为甲方未按约定交付房屋附属设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未履行本协议约定义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向乙方如实陈述该房屋的真实情况及其相关问题。协助乙方办理与房屋问题化解相关的手续，提供必要的文件和资料。按照本协议约定，积极配合解决房屋问题，不得故意阻挠或拖延。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方未履行本协议约定义务时，有权采取合法措施维护自身权益。2.义务向甲方如实陈述与房屋问题相关的情况和自身诉求。按照本协议约定的方式和时间，积极配合解决房屋问题，不得故意刁难或拒绝履行相关义务。承担因解决房屋问题所产生的合理费用，如鉴定费、评估费等（具体费用承担方式见本协议相关条款）。三、房屋问题化解方式及步骤（一）协商沟通1.甲乙双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，自行进行协商沟通，就房屋问题的解决方案进行初步探讨，并形成书面记录。2.协商沟通期间，双方应保持理性和客观，充分听取对方意见，寻求共同认可的解决方案。（二）第三方介入1.若双方在自行协商沟通[X]个工作日后仍无法达成一致意见，经双方同意，可以共同委托[具体第三方机构或个人姓名/名称]作为第三方介入调解。2.第三方应具备相关专业知识和经验，能够公正、客观地分析房屋问题，并提出合理的解决方案。3.第三方介入调解的费用由双方按照[约定比例或方式]共同承担。（三）专业鉴定评估1.如果房屋问题较为复杂，需要通过专业鉴定评估来确定相关事实和责任，则双方应共同委托具有资质的鉴定评估机构进行鉴定评估。2.鉴定评估机构应按照相关标准规范进行操作，出具客观、准确的鉴定评估报告。3.鉴定评估费用由提出鉴定评估申请的一方先行垫付，最终根据鉴定评估结果确定费用承担方。若鉴定评估结果支持双方各自部分诉求，则双方按照各自受益比例分担费用。（四）解决方案确定与执行1.根据协商沟通、第三方介入调解以及专业鉴定评估的结果，双方共同确定房屋问题的最终解决方案。2.解决方案应明确双方各自的责任和义务，以及具体的执行方式和时间节点。3.双方应严格按照确定的解决方案履行各自义务。如一方未按时履行，应承担违约责任。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实陈述房屋真实情况及其相关问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。2.甲方故意阻挠或拖延解决房屋问题，致使乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决纠纷所支付的合理费用。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实陈述与房屋问题相关的情况和自身诉求，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失情况确定，但最低不低于[X]元。2.乙方故意刁难或拒绝履行相关义务，致使甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋价值的[X%]。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及因纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失向甲方支付赔偿金，并承担甲方为解决纠纷所支付的合理费用。五、争议解决（一）协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起的[X]个工作日内。（二）仲裁或诉讼1.若双方在协商期限内未能达成一致意见，则任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议，但应提前[X]个工作日书面通知对方，并承担因解除协议给对方造成的合理损失（如有）。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。若一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（四）通知条款1.本协议履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方预留的联