房子改造合同范本

房子改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房子具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），希望对其进行改造，乙方具备相关房屋改造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房子改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方所有的位于[房子具体地址]的房屋进行全面改造，改造内容包括但不限于房屋的室内装修、水电改造、墙面地面处理、门窗更换、厨房卫生间翻新等，具体改造项目及要求以双方共同确认的设计方案为准。2.设计方案乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，根据甲方的需求和房屋实际情况，完成改造项目的设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行调整，直至设计方案得到双方认可。3.材料及设备乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的材料和设备进行改造工程。所有材料和设备的品牌、规格、型号等应在设计方案中明确，并经甲方确认。乙方应提供材料和设备的质量合格证明文件，并确保其来源合法、质量可靠。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及双方确认的设计方案进行改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供改造房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定及时支付改造费用。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。在乙方进行改造工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋施工、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据本合同约定及双方确认的设计方案自主组织施工，但应接受甲方的监督和检查。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，具备相应资质和能力进行房屋改造工作，并确保改造工程质量符合国家质量标准及双方约定。严格按照本合同约定及双方确认的设计方案进行施工，不得擅自变更改造内容和标准。如需变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在改造过程中，妥善保管甲方提供及施工现场的物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报改造工程进展情况，在每个月的[X]日前向甲方提交当月工程进度报告及下月工作计划。改造工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定进行验收，并向甲方提供竣工资料。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商，本次房子改造工程的总费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造项目所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。3.乙方收款账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本合同生效后，乙方应在具备施工条件之日起[X]个工作日内开工。如因甲方原因导致开工延迟，工期相应顺延；如因乙方原因导致开工延迟，乙方应承担违约责任。2.竣工日期本合同约定的改造工程应在开工日期起[总工期天数]个工作日内竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出增加或减少改造项目、变更设计方案等原因导致工期延长或缩短，双方应协商调整工期，并签订书面补充协议。五、验收标准及方式1.验收标准改造工程应符合国家质量标准、双方确认的设计方案及本合同约定。具体验收标准如下：室内装修工程应表面平整、色泽一致、无裂缝、无空鼓、无渗漏等质量问题。水电改造工程应布线规范、管道畅通、无漏电、无漏水等安全隐患。墙面地面处理应平整光洁牢固，阴阳角方正，无明显瑕疵。门窗安装应牢固、密封良好、开关灵活，五金配件齐全且质量合格。厨房卫生间翻新应防水处理合格，器具安装牢固、使用正常，整体美观整洁。2.验收方式改造工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对改造工程的各个项目进行检查，如发现质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应负责及时整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新进行验收，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用及相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要便利条件，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，乙方有权要求甲方支付因工期延误给乙方造成的损失。若甲方擅自变更设计方案或增加改造项目，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，或未按照本合同约定及双方确认的设计方案进行改造，导致改造工程质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，并承担由此造成的全部费用及甲方的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照改造费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的改造费用，同时乙方应按照改造费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本合同约定改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的改造费用，同时乙方应按照改造费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中损坏甲方提供及施工现场的物品，应负责赔偿；如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院