承包拆迁合同范本

承包拆迁合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体拆迁地址]进行拆迁工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围乙方负责对位于[具体拆迁地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的建筑物及附属设施进行拆除。拆迁范围内包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、仓库、附属用房、围墙、道路、绿化等地上附着物。2.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆迁规定和技术规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地交付条件。场地内不得残留建筑垃圾、废弃物等，拆除后的土地应符合后续使用规划要求。乙方需妥善处理拆除过程中产生的扬尘、噪声等污染问题，采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边居民和环境造成不良影响。在拆除作业期间，应遵守当地环保部门的相关规定，确保环保达标。3.拆除期限本项目拆除期限自合同签订之日起[X]个工作日内完成。乙方应合理安排拆除进度，确保按时完成拆除任务。如遇不可抗力或其他特殊情况导致拆除工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，可适当延长拆除期限。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行拆迁作业。有权知晓拆迁工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报拆迁工作进度、遇到的问题及解决方案等。对乙方完成的拆迁工作成果进行验收，如发现不符合合同约定或质量标准的，有权要求乙方整改直至达到要求。2.义务向乙方提供与拆迁相关的资料，包括但不限于拆迁范围内的土地权属证明、建筑物产权证书、规划文件等，确保资料真实、完整，并协助乙方办理相关拆迁手续。按照合同约定向乙方支付拆迁费用。协调乙方与当地政府部门、周边居民及其他相关方的关系，为乙方拆迁工作提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取拆迁费用。根据拆迁工作实际情况，合理安排施工人员、设备和物资，自主组织实施拆迁工作，但应遵守国家法律法规及本合同约定。2.义务乙方应具备合法有效的拆迁资质，并向甲方提供相关资质证明文件。组建专业的拆迁队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆迁工作安全进行。拆迁人员应具备相应的专业技能和从业资格，乙方应对其拆迁人员的行为负责。在拆迁前，对拆迁范围内的建筑物及附属设施进行详细的调查和登记，制定合理的拆迁方案，并报甲方备案。拆迁方案应包括拆除顺序、安全保障措施、环保措施、建筑垃圾处理方案等内容。在拆迁过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、城市管理等方面的法律法规和政策规定，承担因拆迁工作引发的一切法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染事件或其他违法行为，乙方应负责妥善处理，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。负责拆迁过程中的建筑垃圾清运工作，按照当地政府规定的地点和方式进行处置，不得随意倾倒。建筑垃圾清运费用包含在拆迁费用中，乙方应确保清运工作及时、彻底，不得因建筑垃圾清运问题影响拆除进度和周边环境。保护拆迁范围内及周边的文物古迹、公共设施等不受损坏。如发现有价值的文物或其他重要物品，应立即停止拆迁工作，并及时通知甲方及相关文物保护部门，配合做好保护和处理工作。因乙方原因造成文物古迹或公共设施损坏的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理场地，拆除临时搭建的设施，平整土地，并向甲方提交场地清理报告和验收申请。经甲方验收合格后，按照甲方要求办理场地交接手续。乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳因履行本合同而产生的各项税费。三、费用及支付方式1.拆迁费用本项目拆迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆迁工作所需的全部费用及税费，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整费用。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]元整）。乙方完成拆除工作总量的[X]%后，经甲方现场核实确认，甲方向乙方支付拆迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]元整）。拆除工作全部完成，场地清理平整并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付拆迁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。因甲方提供的拆迁资料不真实、不完整或未协助乙方办理相关拆迁手续，导致乙方无法正常开展拆迁工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的拆除期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照合同约定的拆除要求进行作业，导致拆除工作不符合质量标准或造成周边环境污染、安全事故等，乙方应负责无偿整改直至达到要求，并承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方承担法律责任或经济赔偿责任的，乙方应全额赔偿甲方的损失。乙方擅自将拆迁工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期履行义务超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖