转店租房合同范本

转店租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其租赁的店铺转让给乙方继续经营使用，乙方愿意受让该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让及租赁事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方所租赁的店铺位于[店铺详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营项目]，乙方受让后应继续按照该用途使用店铺，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修、设备设施等（详细清单见附件一）一并转让给乙方，乙方应在本合同签订后[X]日内对上述装修及设备设施进行验收，如发现存在质量问题或与清单不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行修复或补充。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止，经甲方与原房东协商一致，乙方同意承接甲方在原租赁合同中的权利义务，租赁期限延续至[延续后的租赁结束日期]。2.租金支付：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金。租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金导致甲方承担违约责任或遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。三、转店费用及支付方式1.转店费用：乙方应向甲方支付转店费用人民币[X]元，该费用包含店铺经营权转让、装修及设备设施转让等全部费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元，剩余转店费用人民币[X]元应在[支付剩余款项的具体日期]前支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]）。如乙方逾期支付转店费用，每逾期一日，应按照未支付转店费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转店费用总额的[X%]向甲方支付违约金。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转店费用及租金等款项。2.甲方应确保其对该店铺享有合法的转租权，且在本合同签订前已取得原房东的书面同意转租证明（如有）。如因甲方原因导致乙方无法正常经营该店铺或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。3.甲方应协助乙方办理店铺交接手续，提供与店铺相关的所有文件、资料等，并确保店铺交接时的状况与本合同约定一致。4.在租赁期限内，甲方应配合乙方处理可能出现与原房东或其他第三方的纠纷，因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担全部责任并负责解决，确保乙方的正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用店铺及相关装修、设备设施等。2.乙方应按照原租赁合同及本合同约定按时足额支付租金及转店费用等款项。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用店铺从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。4.乙方应按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺装修及设备设施。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中造成的一切安全事故及损失由乙方自行承担，与甲方无关。5.在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照原状返还店铺及相关装修、设备设施等（正常损耗除外），并负责清理店铺内的物品。如乙方未按时返还或返还不符合要求的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照店铺租赁期间租金标准的[X]倍向甲方支付占用期间的费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、转店费用或擅自改变店铺用途、损坏店铺装修及设备设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。违约方应在接到对方解除合同通知之日起[X]日内支付违约金及赔偿损失，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致合同解除的，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权单方解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖