房子预订合同范本

房子预订合同范本甲方（预订方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿预订乙方开发建设的房屋，乙方同意接受甲方的预订申请，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、预订房屋的具体描述1.房屋位置预订房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。该房屋所在建筑的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[总层数]层，该房屋位于第[所在层数]层。2.房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有相应资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，户型布局合理，采光通风良好。具体户型图见本合同附件一。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。5.房屋现状乙方应确保预订房屋在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准，房屋内部墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电等基础设施完备且能正常使用。房屋外立面应保持整洁、完好，无明显裂缝、脱落等质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下，要求乙方按照约定与甲方签订正式的房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同前，有权对预订房屋的相关情况进行进一步了解和确认。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关信息。在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付预订款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照乙方通知的时间和地点，积极配合与乙方签订正式的房屋买卖合同及办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的预订款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方如实告知预订房屋的相关情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后，不得擅自将预订房屋另行出售给他人。在甲方支付预订款后，应向甲方出具收款凭证。在具备签订正式房屋买卖合同条件时，提前[X]日通知甲方签订正式合同，并提供合同文本及相关资料供甲方查阅。负责办理预订房屋的相关手续，确保房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。在房屋交付前，应按照国家及地方相关规定完成房屋竣工验收备案等手续。三、预订款的支付与处理1.支付方式甲方应按照本合同约定，通过以下方式向乙方支付预订款：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。若采用银行转账方式，甲方应将预订款汇至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：2.支付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内完成预订款的支付。3.预订款的处理若甲方按照本合同约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，预订款自动转为购房款的一部分。若因乙方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，乙方应在[X]日内将甲方支付的预订款全额退还甲方，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向甲方支付利息。若因甲方原因导致无法签订正式房屋买卖合同，乙方有权不予退还甲方支付的预订款。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方同意在本合同签订之日起[X]日内，根据本合同约定及相关法律法规的规定，协商签订正式的房屋买卖合同。2.签订地点正式房屋买卖合同的签订地点为[具体地点]。3.合同内容正式房屋买卖合同应包括但不限于以下主要条款：房屋的基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付时间及条件、产权登记及过户、违约责任等条款。双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定合同条款，确保双方权益得到充分保障。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付预订款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预订款。若甲方未按照本合同约定的时间与乙方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预订款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的预订款。若甲方在签订正式房屋买卖合同后，无故不履行合同义务，导致合同无法继续履行，则甲方已支付的预订款不予退还，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定如实告知甲方预订房屋的相关情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将预订房屋另行出售给他人，则乙方应双倍返还甲方已支付的预订款，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间通知甲方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照预订款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的预订款及按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息。若乙方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准。若因乙方原因导致逾期交付房屋，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。一