房屋维修合同协议

房屋维修合同协议甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行维修，乙方具备提供房屋维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方维修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建成年份为[具体年份]。2.维修项目及内容屋顶维修：检查屋顶防水状况，对存在渗漏的部位进行修补或重新铺设防水层，确保屋顶不再渗漏，维修后的屋顶防水质保期为[X]年。墙面维修：对墙面出现的裂缝、脱落等问题进行修复处理，根据墙面实际情况进行刮腻子、打磨、粉刷等操作，使墙面恢复平整、美观，维修后的墙面质保期为[X]年。门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗部件进行更换，如合页、把手、密封条等，确保门窗正常使用，维修后的门窗质保期为[X]年。水电线路维修：排查室内水电线路，对老化、破损的线路进行更换，对存在漏电、短路等问题的线路进行维修，保障水电使用安全，维修后的水电线路质保期为[X]年。其他维修项目：[如有其他具体维修项目，在此详细列出]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方返工直至达到约定标准。2.义务向乙方提供房屋的相关资料及维修所需的便利条件，协助乙方顺利开展维修工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。对乙方在维修过程中提出的合理要求给予配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和补充资料。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定的维修项目和内容进行维修，确保维修质量。配备专业的维修人员和必要的维修设备、工具，确保维修工作顺利进行。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修项目、维修过程及维修结果。在质保期内，对维修部位出现的质量问题及时进行免费维修。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商一致，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的所有维修项目所需的人工费用、材料费用、设备费用及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订并收到甲方预付款后[X]日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修项目。但因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的除外。2.如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。维修期限相应顺延，乙方不承担违约责任。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作完成后，应符合国家相关标准、行业规范及本协议约定的维修项目和内容要求。具体验收标准如下：屋顶维修：屋顶无渗漏现象，防水层平整、牢固，无起鼓开裂等问题。墙面维修：墙面平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、脱落等缺陷。门窗维修：门窗开合顺畅，密封性良好，部件安装牢固，无松动、变形等问题。水电线路维修：水电线路畅通，无漏电、短路等安全隐患，插座、开关等电器设备正常使用。其他维修项目：[按照具体维修项目分别列出验收标准]2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收时，双方共同对维修项目进行检查，如发现问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署验收报告。六、质保期1.本协议约定的维修项目质保期为自验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行免费维修。如乙方未在规定时间内进行维修或维修后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，并从质保金中扣除。质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额。3.质保期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应继续履行维修义务，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方违反本协议约定的维修标准、期限或其他义务，应承担违约责任，向甲方支付维修费用总额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签