房东承包合同范本

房东承包合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意承包该房屋进行[具体经营项目或使用方式，如商业经营、居住使用等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[约定的用途]。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.承包范围乙方承包该房屋后，有权按照本合同约定的用途对房屋进行使用和管理，包括但不限于对房屋内部空间的合理利用、相关设施设备的正常使用与维护等。同时，乙方需负责房屋及其附属设施设备在承包期间的安全、卫生等管理工作。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。在承包期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在承包期间能够正常使用该房屋。按照本合同约定向乙方交付房屋及其附属设施设备，并确保其正常运行。在承包期间，负责对房屋的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如经营许可证办理所需的相关证明等（如有），但乙方应承担办理手续所需的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途对房屋进行使用和管理。在承包期间，对房屋及其附属设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案不得损害房屋主体结构和其他业主的合法权益。负责承包期间房屋及其附属设施设备的日常维修、保养费用，但因甲方原因造成的损坏除外。如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。遵守国家法律法规和物业管理规定，做好房屋的安全、卫生等管理工作，不得在房屋内从事违法犯罪活动或影响他人正常生活的行为。在承包期满或本合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋租金及相关设施设备使用费用等一切与房屋承包相关的费用，但不包括水电费、物业费等其他应由乙方另行承担的费用。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在承包期满前办理相关交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定干涉乙方正常使用房屋或擅自解除本合同，应按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致房屋权属出现纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用房屋的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用，应按照本合同约定承担逾期付款违约金，并按照甲方要求及时补足承包费用。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内恢复房屋原状，如逾期未恢复，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。如乙方未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行合理使用和妥善保管，导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方缴纳的承包费用中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。如乙方在承包期满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成交接，如逾期未完成，甲方有权自行处置房屋内留存的物品，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字