房产抵账合同范本

房产抵账合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，达成如下房产抵账合同：一、标的物详情乙方以其名下位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）抵偿所欠甲方的债务。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否空置、是否有租赁等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房产抵账相关手续，确保甲方对该房产享有合法权益。在乙方履行完本合同约定的义务后，有权依法处置该房产。2.义务按照本合同约定协助乙方办理房产抵账的相关事宜，提供必要的文件和资料。在接收房产后，应妥善保管，不得故意损坏或擅自改变房产现状。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行完义务后，有权要求甲方协助办理房产相关手续，确保房产顺利过户至甲方或甲方指定的第三方名下。在房产抵账过程中，有权要求甲方按照法律规定和合同约定履行相应义务。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责承担与房产抵账相关的一切税费、手续费等费用，包括但不限于房产过户税费、评估费、公证费等（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式，配合甲方办理房产抵账的各项手续，提供真实、有效的身份证明、房产证明等相关文件资料。在房产抵账期间，不得擅自转让、出租、抵押该房产或对房产进行其他可能影响甲方权益的处置行为。负责腾空该房产，并将房产交付给甲方。交付时，应保证房产内的物品、设施设备等保持原状，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。三、抵账金额及债务确认经双方核对确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。双方同意以该房产抵偿上述全部债务，抵账金额与债务金额相等，互不相欠。四、房产抵账手续办理（一）签订协议双方于[签订日期]签订本房产抵账合同，作为办理房产抵账手续及双方权利义务的依据。（二）房产评估为确定房产价值，双方共同委托具有资质的房产评估机构对该房产进行评估。评估费用由乙方承担。评估机构应按照国家相关规定和行业规范进行评估，并出具评估报告。评估价值作为双方办理房产抵账手续的参考依据。（三）合同公证（可选）双方可根据实际情况选择对本合同进行公证。公证费用由[具体承担方]承担。公证机构应按照法定程序对合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。公证书具有法律效力，双方应按照公证书的内容履行各自的义务。（四）房产过户1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供办理房产过户所需的全部文件资料，并协助甲方到房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。2.甲方应积极配合乙方办理过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料。在办理过户过程中，如因甲方原因导致过户延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失；如因乙方原因导致过户延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.房产过户登记至甲方或甲方指定的第三方名下后，该房产的所有权即归甲方或甲方指定的第三方所有。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产抵账相关手续，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.甲方在接收房产后，故意损坏或擅自改变房产现状，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假的房产证明或其他相关文件资料，导致本合同无效或无法履行，乙方应向甲方返还已收取的款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.乙方未按照本合同约定的时间和方式配合甲方办理房产抵账手续，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反本合同约定，擅自转让、出租、抵押该房产或对房产进行其他可能影响甲方权益的处置行为，乙方应立即停止该行为，并承担因此给甲方造成的全部损失，同时应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方未按照本合同约定腾空房产并交付给甲方，每逾期一日，应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房产，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照抵账金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙