超市肉摊合同范本

超市肉摊合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]内的肉摊一处，乙方有意承租该肉摊用于经营肉类销售业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.肉摊位置：甲方出租给乙方的肉摊位于[超市具体地址]的[肉摊具体位置标识]，面积为[X]平方米。该肉摊仅用于乙方合法经营各类生鲜肉类产品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。2.配套设施：甲方应确保肉摊具备基本的经营设施，包括但不限于肉案、冷藏设备、照明设备等，以满足乙方正常经营肉类销售的需求。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管这些设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准在租赁期间原则上保持不变，但如遇市场行情重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对肉摊的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府规划等原因需要收回肉摊，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务按照合同约定向乙方交付符合使用条件的肉摊及相关配套设施。负责协调超市管理方与乙方之间的关系，确保乙方在超市内的正常经营秩序，提供必要的经营便利条件。对肉摊的基础设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方经营，应承担相应的维修责任或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用肉摊及相关配套设施进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务导致乙方利益受损，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有），并返还乙方在租赁期间投入的合理装修费用（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用肉摊，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如需对肉摊进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得影响肉摊的整体结构和超市的整体布局，且费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营肉类销售业务。确保所销售的肉类产品符合国家食品安全标准，不得销售假冒伪劣、变质过期等不合格产品。如因乙方原因导致食品安全事故或其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。自行负责肉摊内的卫生清洁工作，保持肉摊环境整洁卫生。在每天营业结束后，应清理肉摊内的垃圾和杂物，并按照超市管理方的要求进行处理。同时，乙方应配合超市管理方做好公共区域的卫生维护工作。妥善保管肉摊内的设施设备及甲方提供的相关物品，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将肉摊及设施设备完好无损地交还甲方。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将押金无息退还乙方。2.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失，乙方应另行补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方交付肉摊或交付的肉摊不符合使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方因无法正常经营所遭受的直接经济损失计算，包括但不限于租金损失、装修费用损失、预期利润损失等。若甲方违反合同约定擅自提前收回肉摊，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、设备搬迁费用损失、经营损失等。若甲方未履行对肉摊基础设施的检查和维护义务，导致设施损坏影响乙方经营，应及时修复设施并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方因设施损坏无法正常经营所遭受的直接经济损失计算，包括但不限于租金损失、销售额减少损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的用途使用肉摊或擅自转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应在接到甲方解除合同通知之日起[X]天内将肉摊腾空交还甲方，如乙方逾期不腾退，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期腾房占有使用费。若乙方未按时足额向甲方支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应补足所欠租金及其他费用。若乙方违反国家法律法规或超市管理制度，导致食品安全事故或其他违法违规行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于行政处罚罚款、消费者索赔费用、超市声誉受损导致的经营损失等。若乙方擅自损坏或丢失肉摊内的设施设备及甲方提供的相关物品，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额部分。如乙方损坏的设施设备价值较高，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿，并承担因设施设备损坏导致的维修费用及停业损失等。若乙方未按照合同约定提前通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将肉摊另行出租，乙方应在租赁期满之日将肉摊腾空交还甲方，如乙方逾期不腾退，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付逾期腾房占有使用费。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不