香薰广场合同范本

香薰广场合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[香薰广场具体地址]的香薰广场（以下简称“该广场”），乙方有意承租该广场用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.广场位置及范围该香薰广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。广场包括[具体楼层及区域分布，如一楼为香薰产品展示区、二楼为香薰体验区等]，各区域的具体功能及设施配备如下：一楼展示区：设有多个独立的展示柜，用于展示各类香薰产品，展示柜的数量为[X]个，规格为[长×宽×高具体尺寸]。展示区配备照明设备，可保证充足的光线展示产品。二楼体验区：包含多个独立的体验包间，数量为[X]个，每个包间面积约为[X]平方米。包间内设有舒适的座椅、香薰设备及相关辅助设施，可满足顾客进行香薰体验的需求。公共区域：包括广场的走廊、楼梯、卫生间等公共部分。走廊宽度为[X]米，地面采用防滑地砖铺设；楼梯为[材质及规格]，扶手高度符合安全标准；卫生间配备多个洗手台、马桶及淋浴设施，卫生状况良好。2.配套设施水电设施：广场接入市政水电供应，电力供应容量为[X]千瓦，可满足乙方正常经营及设备使用需求。乙方应合理使用水电资源，如因乙方原因造成水电浪费或损坏，由乙方承担相应的维修及赔偿责任。消防设施：广场内配备有完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。消防设施定期进行维护和检查，确保其正常运行。乙方应遵守国家有关消防安全的规定，不得擅自损坏或挪用消防设施，确保经营场所的消防安全。空调系统：广场安装有中央空调系统，可根据不同季节和经营需求调节室内温度。空调系统的运行时间为[具体时间段]，乙方应在规定时间内合理使用，如需额外使用或延长使用时间，应与甲方协商并承担相应费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用。有权对乙方使用广场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回广场的，应提前通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照合同约定将广场及相关设施交付乙方使用，并保证广场及设施符合国家规定的安全使用标准。负责对广场的整体结构安全及公共设施进行维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致广场及设施出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用广场及相关设施，开展合法的经营活动。在租赁期间，有权对广场内属于乙方使用的区域进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造不得破坏广场的整体结构和外观，且费用由乙方自行承担，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状。有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照合同约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得利用广场从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责对其承租区域内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定将广场及相关设施完好无损地交还甲方，不得擅自拆除或损坏广场内的装修及设施设备。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金每年递增[X]%。租金递增的计算方式为：上一年度租金×（1+递增比例）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.其他费用除租金外，乙方还应承担以下费用：物业管理费：每月人民币[X]元，用于广场的公共区域清洁、绿化、安保等物业服务。物业管理费支付方式与租金相同。水电费：按照实际使用量，根据市政收费标准向相关部门缴纳。乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付水电费。空调使用费：如需额外使用或延长中央空调使用时间，按照每小时人民币[X]元的标准向甲方支付费用。四、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。2.租赁期满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同，并按照新合同约定履行各自义务。五、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商是否继续履行合同或解除合同。如乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并交还广场及相关设施。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将广场及相关设施交付乙方使用，或交付的广场及设施不符合国家规定的安全使用标准，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对广场整体结构安全及公共设施的维护和保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方的经营损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自提前收回广场，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时承担相当于租金总额[X]%的违约金。若乙方擅自改变广场用途或利用广场从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违法行为，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定对承租区域内的设施设备进行维护和保养，导致设施设备损坏或影响甲方及其他租户正常使用的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。乙方应按照设施设备修复费用或损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照合同约定将广场及相关设施完好无损地交还甲方，应按照评估后的修复费用或赔偿金额向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、