车库互换合同范本

车库互换合同范本甲方（互换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（互换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有车库，且双方有意进行车库互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、互换标的物详细说明（一）甲方车库情况1.位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层及房号]对应的车库。该车库所在小区为封闭式管理小区，周边配套设施完善，包括但不限于停车位、绿化景观、监控设施等。2.面积：经专业测量机构测量，该车库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积为[X]平方米。车库内部空间较为规整，高度符合相关标准，能够满足一般车辆的停放及简单物品存放需求。3.结构：车库为钢筋混凝土结构，墙体厚度为[X]厘米，顶板厚度为[X]厘米，具有较好的稳定性和耐久性。车库设有卷帘门，卷帘门材质为[具体材质]，具备良好的防盗、防火性能，电动遥控操作方便快捷。4.附属设施：车库内配备有照明系统，灯具为[具体品牌及型号]，亮度充足，能够满足车辆进出及存放时的照明需求。同时，设有一个电源插座，可用于车辆充电或其他小型用电设备使用，电源容量为[X]千瓦。此外，车库地面已做硬化处理，表面平整光滑，便于车辆停放和清洁。（二）乙方车库情况1.位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层及房号]对应的车库。该车库所在小区环境优美，物业服务周到，设有门禁系统、24小时保安巡逻等安全保障措施。2.面积：经专业测量机构测量，该车库建筑面积为[X]平方米，实际可使用面积为[X]平方米。车库内部空间宽敞，形状规则，高度适宜，可轻松容纳各类家用车辆。3.结构：车库为框架结构，主体结构坚固，抗震性能良好。车库门为翻板门，材质为[具体材质]，具有良好的密封性和保温性，手动及电动操作均可，操作简便。4.附属设施：车库内安装有智能安防系统，包括摄像头、红外探测器等设备，可实时监控车库内情况，并与小区物业管理中心联网，保障车库安全。照明系统采用节能灯具，[具体品牌及型号]，光线均匀柔和，能耗较低。车库地面采用环氧地坪漆铺设，具有耐磨、防滑、易清洁等特点，提升了车库的整体品质。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用乙方提供的车库。在互换车库后，享有对该车库的占有、使用、收益权利，但不得违反法律法规及本合同约定进行处分。有权要求乙方按照合同约定的时间和条件交付车库。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方交付甲方车库。保证所交付的车库符合本合同约定的状况，不存在产权纠纷、质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。在互换期间，负责对甲方车库进行合理维护和管理，保持车库的正常使用功能，承担因维护管理不善导致的相关责任。协助乙方办理车库互换相关的手续，提供必要的证明文件和资料，如车库产权证书、身份证明等。按照法律法规及本合同约定，承担与车库互换相关的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方提供的车库。在互换车库后，享有对该车库的占有、使用、收益权利，但不得违反法律法规及本合同约定进行处分。有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付车库。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方交付乙方车库。保证所交付的车库符合本合同约定的状况，不存在产权纠纷、质量问题及其他影响甲方正常使用的瑕疵。在互换期间，负责对乙方车库进行合理维护和管理，保持车库的正常使用功能，承担因维护管理不善导致的相关责任。协助甲方办理车库互换相关的手续，提供必要的证明文件和资料，如车库产权证书、身份证明等。按照法律法规及本合同约定，承担与车库互换相关的税费及其他费用。三、交付时间及方式（一）交付时间双方应在本合同生效之日起[X]日内完成车库的交付。如因一方原因导致交付延迟，每逾期一日应按照车库互换价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日构成根本违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照车库互换价值的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已取得的车库并承担因此给对方造成的损失。（二）交付方式1.现场交付：双方应在约定的交付时间，共同前往车库所在地进行现场交付。交付时，双方应共同对车库的现状进行检查，包括车库的结构、附属设施、卫生状况等，确保车库符合本合同约定的交付条件。2.交接手续：交付完成后，双方应签署车库交接清单，清单应详细记录车库的各项状况，包括但不限于车库面积、结构、附属设施、钥匙数量等。交接清单一式两份，双方各执一份，作为车库已交付的有效凭证。四、费用承担（一）税费承担1.双方应按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担因车库互换所产生的税费。如一方因未履行纳税义务导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.涉及车库产权变更登记手续所产生的费用，由双方按照法律法规及相关部门规定各自承担。（二）其他费用1.车库互换过程中，如涉及到车库的维修、改造、清洁等费用，由实际使用方承担。但因车库本身质量问题导致的维修费用，由责任方承担。2.双方应各自承担与车库互换相关的其他合理费用，如因办理手续所需的公证费、评估费等（如有）。五、产权变更登记（一）变更登记手续办理1.双方应在车库交付后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权变更登记手续。双方应积极配合，提供办理变更登记所需的全部文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。2.办理产权变更登记手续所产生的费用，按照本合同第四条“费用承担”的约定执行。（二）违约责任1.如一方未按照本合同约定配合对方办理产权变更登记手续，每逾期一日应按照车库互换价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日构成根本违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照车库互换价值的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已取得的车库并承担因此给对方造成的损失。2.因一方原因导致产权变更登记手续无法办理或办理失败，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。六、使用与维护（一）使用规定1.双方应按照车库的正常使用功能使用互换后的车库，不得擅自改变车库的结构、用途及附属设施。如需对车库进行改造或装修，应事先征得对方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理审批手续。2.不得在车库内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆物品及其他危害公共安全和环境卫生物品。3.应合理使用车库内的附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。（二）维护责任1.双方应各自负责对互换后的车库进行日常维护，保持车库清洁、卫生、通风良好，并定期检查车库的结构、设施设备等状况，及时发现并处理潜在问题。2.对于车库的主体结构及重要设施设备，如出现质量问题或损坏，双方应及时协商解决方案，并按照责任划分共同承担维修费用。如因一方未及时履行维护责任导致问题扩大或给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）违约情形1.一方未按照本合同约定的时间、条件交付车库或办理产权变更登记手续。2.一方擅自改变车库的结构、用途或附属设施，影响车库正常使用或对方权益。3.一方违反本合同约定的使用规定，在车库内从事违法违规活动或存放危害物品。4.一方未按照本合同约定承担车库的维护责任，导致车库出现质量问题或给对方造成损失。5.一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的行为。（二）违约赔偿1.如一方构成违约，应按照本合同约定向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如双方均构成违约，应根据各自违约行为给对方造成的损失，按照过错程度分担责任。八、争议解决（一）协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应本着诚实信用原则，积极沟通，寻求解决方案。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本合同。解除合同应书面通知对方，合