新房选房合同范本

新房选房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的新房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选购新房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售新房位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋现状该房屋为[期房/现房]。若为期房，预计交付时间为[具体日期]。房屋目前处于[建设进度阶段，如基础完工、主体结构施工中、已封顶等]。房屋的建筑结构为[如框架结构、剪力墙结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]。3.配套设施小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。物业服务由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供，服务标准按照[具体服务标准文件名称或简述服务标准内容]执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。对房屋的销售价格、户型、面积等信息享有自主决定权，但应保证所提供信息的真实性和准确性。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋的建设进度、设计方案等进行调整，但应及时通知乙方。2.义务保证所售房屋的合法性，具备合法的销售手续，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照国家和地方相关规定及本合同约定的质量标准进行房屋建设，确保房屋质量合格。在房屋交付前，应通过相关部门的验收，并向乙方提供房屋质量合格证明文件。按照合同约定的交付时间和条件向乙方交付房屋。交付前，应完成房屋内部装修及相关配套设施的建设，并保证房屋及配套设施能正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的规划设计变更、周边环境变化、房屋质量问题等可能影响乙方购房决策的重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋及相关服务。在签订本合同前，有权对房屋的相关信息进行查询、了解，包括但不限于房屋的规划设计、建设进度、质量情况等。对甲方提供的房屋及配套设施质量、服务等方面存在问题时，有权要求甲方进行整改或采取相应的补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方提供办理购房相关手续所需的资料，如身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议。遵守小区的管理规定，合理使用房屋及配套设施，不得损害小区公共利益和其他业主的合法权益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后抵作购房款，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还乙方定金。首付款（若有）：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，[账号]。余款：乙方选择以[贷款/全款]方式支付余款。若选择贷款支付，乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请顺利获批，并在银行放款后[具体日期]内将余款支付至甲方指定账户。若选择全款支付，乙方应在[具体日期]前将余款一次性支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府相关政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施，如供水、供电、供气、通信等达到正常使用条件。房屋内部装修符合本合同约定的装修标准，具体装修标准见附件[装修标准文件名称]。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间和地点。交付时双方应共同对房屋及配套设施进行验收，填写《房屋验收交接表》。若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收当日书面提出异议。甲方应根据乙方提出的问题，及时进行整改，并在整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付条件。乙方在验收合格后应签署《房屋交接确认书》，确认已接收房屋。自签署《房屋交接确认书》之日起，房屋的风险责任转移至乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[具体期限，如90日内]协助乙方办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续前足额支付给甲方或相关部门。3.资料提供甲方应按照法律法规及相关部门要求，及时向乙方提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于购房合同、发票、身份证明等。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的其他资料，并确保所提供资料的真实性和合法性。若因一方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本合同后擅自解除合同或拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理购房相关手续或提供虚假资料，导致相关手续无法办理或延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲