房产代理协议合同

房产代理协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟委托乙方代理房产相关事宜，乙方具备专业的房产代理服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方作为其房产代理，负责处理与[具体房产地址]房产相关的以下事宜：1.协助甲方寻找合适的买家或租客，并促成房产交易或租赁业务。2.代表甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，提供房产信息及相关资料，解答客户疑问。3.协助甲方办理房产交易或租赁过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、款项收付等。4.根据市场情况，为甲方提供房产定价建议，并协助甲方制定合理的销售或租赁策略。（二）标的物详细说明1.房产基本信息房产地址：[具体房产地址]房屋类型：[住宅/商业/办公等]建筑面积：[X]平方米户型结构：[几室几厅几卫]装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]2.房产权属情况产权人：[甲方姓名]产权证书编号：[具体编号]土地性质：[出让/划拨等]是否存在抵押、查封等权利受限情况：[是/否，如有，请详细说明]3.房产配套设施小区配套设施：[绿化、停车位、健身设施等，如有，请详细列举]周边配套情况：[学校、医院、商场、交通站点等，注明距离及便利性]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产代理业务的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在房产交易或租赁成功后，按照本协议约定获取相应收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于产权证书、房屋现状照片、周边环境情况等。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求签署相关文件、提供必要的协助。按照本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。根据房产市场情况及甲方需求，自主开展房产代理工作，但应遵循诚实信用原则。在代理过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方提供优质的房产代理服务。严格保守甲方的商业秘密和房产相关信息，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报房产代理业务的进展情况，及时反馈潜在客户的需求和意见。协助甲方办理房产交易或租赁过程中的各项手续，确保手续合法、合规、顺利办理。在代理期限内，不得同时接受与甲方房产存在竞争关系的其他委托代理业务。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.若房产成功出售，甲方按照房产成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.若房产成功出租，甲方按照首年租金收入的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.在房产交易或租赁合同签订且甲方收到全部款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用总额的[X]%。2.在房产产权过户手续或租赁备案手续办理完成后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。若一方希望终止代理关系，应在代理期限届满前[X]天书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及资料，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，未按时支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方房产交易或租赁未能成功，或者给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房产相关信息，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约金金额按照本协议代理费用总额的[X]%确定。3.若乙方违反不得同时接受竞争关系委托代理业务的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照本协议代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法