超市居间合同范本

超市居间合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过居间服务寻找合适的超市经营场地，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下居间合同：一、委托事项1.具体描述：甲方委托乙方为其寻找位于[具体城市及区域]范围内，面积在[X]平方米以上，适合经营超市的场地，并促成甲方与场地所有权人或使用权人签订租赁合同或其他相关合作协议。2.场地要求：地理位置优越，交通便利，周边人口密集，有稳定的消费群体。场地应具备良好的基础设施条件，包括但不限于水电供应稳定、消防设施完备、通风采光良好等。场地所在建筑物无产权纠纷，符合商业经营用途，可用于开设超市。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。在乙方促成合同签订后，有权按照合同约定与场地所有权人或使用权人进行洽谈和签订相关协议。2.义务：向乙方如实提供自身的经营需求、资金状况、经营资质等相关信息，以便乙方更好地开展居间服务。积极配合乙方与场地所有权人或使用权人进行沟通和协商，按照乙方的要求提供必要的文件和资料。在乙方促成合同签订后，按照本合同约定向乙方支付居间报酬。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料，并配合乙方开展工作。在促成甲方与场地所有权人或使用权人签订合同后，有权按照本合同约定收取居间报酬。2.义务：利用自身的专业知识、经验和资源，积极为甲方寻找符合要求的超市经营场地，并及时向甲方反馈场地信息。协助甲方与场地所有权人或使用权人进行初步洽谈，介绍甲方的情况和需求，促成双方达成合作意向。在居间过程中，对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向第三方泄露。负责协调甲方与场地所有权人或使用权人之间的关系，解决可能出现的问题和纠纷，推动合同的顺利签订。三、居间报酬及支付方式（一）居间报酬1.若乙方成功促成甲方与场地所有权人或使用权人签订租赁合同或其他相关合作协议，甲方应向乙方支付居间报酬，报酬金额为甲方与场地所有权人或使用权人签订的合同中约定的首年租金或合作费用的[X]%。2.上述居间报酬为固定金额，不受甲方与场地所有权人或使用权人之间合同履行情况、租金调整等因素的影响。（二）支付方式1.在甲方与场地所有权人或使用权人签订合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%作为定金。2.在甲方实际进场开始经营之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。2.若甲方在乙方促成合同签订后，擅自变更或解除与场地所有权人或使用权人签订的合同，导致乙方无法获得居间报酬的，甲方应按照本合同约定的居间报酬金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能成功签订合同，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间过程中故意隐瞒或提供虚假场地信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方的信息和资料，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一的，本合同自动解除：因不可抗力导致本合同无法履行的。–甲方与场地所有权人或使用权人签订的合同被依法认定无效或被撤销的。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与场地所