房子合同保价协议

房子合同保价协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋买卖事宜已签订房屋买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），为保障乙方在一定期限内房屋价格波动时的权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特订立本保价协议。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等主要设备]，房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]，装修标准为[详细装修标准说明]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及房屋买卖合同约定，收取乙方支付的房屋价款。在乙方未违反本协议及房屋买卖合同约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行付款等义务。2.义务保证所售房屋符合本协议及房屋买卖合同约定的各项条件，包括但不限于房屋质量、权属状况等。按照本协议约定，在房屋价格出现波动时，履行保价义务。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备。如因甲方原因导致房屋损坏或价值减损的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的保价期限内，若房屋价格下降，有权要求甲方按照本协议约定退还差价。按照本协议及房屋买卖合同约定，要求甲方按时交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。对甲方履行本协议及房屋买卖合同约定的情况进行监督。2.义务按照房屋买卖合同约定及本协议约定，按时足额支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付及产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房屋交付后，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备。如因乙方原因导致房屋损坏或价值减损的，应负责修复或赔偿甲方相应损失。三、保价条款1.保价期限本协议保价期限自房屋买卖合同签订之日起[X]个月/年。2.保价方式以房屋买卖合同签订时约定的房屋成交价格为基准价（以下简称“基准价”），即人民币[X]元/平方米（房屋总价为人民币[X]元）。在保价期限内，若该房屋所在区域同类房屋市场价格出现下跌，且跌幅达到[X]%及以上时，乙方有权要求甲方退还差价。差价计算公式为：差价=（基准价保价期限内房屋市场评估价）×房屋建筑面积。房屋市场评估价由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估确定。评估费用由[评估费用承担方]承担。3.保价义务履行甲方应在收到乙方提出的保价差价退还要求及相关评估报告后的[X]个工作日内，核实情况并向乙方支付差价。若甲方对评估结果有异议，应在收到评估报告后的[X]个工作日内提出书面异议，并提供相应证据。双方应协商重新委托评估机构进行评估，重新评估结果为最终结果。若重新评估后仍需甲方退还差价的，甲方应按照重新评估确定的差价金额及本协议约定支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行保价义务，拒绝退还差价或逾期退还差价超过[X]个工作日的，每逾期一日，应按照未退还差价金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的其他经济损失，包括但不限于装修费用、因房屋无法使用导致的租金损失等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施设备，影响房屋价值或乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失，损失金额按照实际损失情况确定。如无法修复或赔偿的，应按照房屋市场评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照房屋买卖合同约定及本协议约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋买卖合同约定的房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，影响房屋价值或甲方利益的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失，损失金额按照实际损失情况确定。如无法修复或赔偿的，应按照房屋市场评估价值的[X]%向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方