养老驿租赁协议书

养老驿租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有养老服务需求，甲方拥有养老驿相关设施及服务资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方养老驿事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.养老驿位置：养老驿位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.设施设备居住设施：养老驿内设有多种类型的房间，包括单人间、双人间等，房间内配备基本的生活家具，如床、衣柜、桌椅等，并提供独立的卫生间，卫生间内设有淋浴设施、马桶等。餐饮设施：拥有专业的厨房和餐厅，能够为乙方提供营养均衡、多样化的餐饮服务。每日提供早、中、晚三餐，食材新鲜，根据乙方的饮食需求和健康状况进行合理搭配。医疗保健设施：配备有基本的医疗设备，如血压计、血糖仪等，并设有医务室，有专业的医护人员定期值班，为乙方提供日常的健康检查、疾病预防和基本医疗护理服务。休闲娱乐设施：设有活动室，配备棋牌、健身器材等娱乐设施，丰富乙方的精神文化生活；同时设有户外花园，可供乙方散步、休憩。3.服务内容生活照料服务：包括协助乙方穿衣、洗漱、沐浴、如厕等日常生活起居照料，定期为乙方更换床上用品和衣物，保持个人卫生。健康管理服务：为乙方建立健康档案，定期监测乙方的身体状况，根据健康状况调整饮食和护理计划；对患有慢性疾病的乙方，提供用药提醒和健康指导。文化娱乐服务：组织开展各类文化娱乐活动，如书法绘画、手工制作、文艺表演等，丰富乙方的精神生活，并根据乙方兴趣爱好提供个性化的活动安排。安全保障服务：养老驿配备安保人员实行24小时值班制度，安装监控设备，确保乙方的人身和财产安全；制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查和隐患排查。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还养老驿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据养老驿的运营成本、市场行情等因素每年进行适当调整，调整幅度不超过上一年度租金的[X]%。甲方应提前[X]个月书面通知乙方租金调整情况。2.支付方式乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障养老驿设施设备的完好以及乙方在租赁期间应承担的各项费用的支付。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还养老驿后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。若乙方在租赁期间损坏养老驿设施设备或将设施设备丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或设备重置费用；如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金和押金。对养老驿的设施设备进行定期检查和维护，有权要求乙方配合检查和维护工作。在租赁期间，如遇政府政策调整、不可抗力等原因导致养老驿无法正常运营或需要进行重大改造，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方，并协助乙方妥善安置。对乙方在养老驿内的行为进行监督，如发现乙方有违反养老驿管理规定或损害其他入住人员利益的行为，有权制止并要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议。2.义务按照本协议约定提供养老驿及相关设施设备，并保证其正常使用功能。负责养老驿的日常运营管理，包括设施设备的维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作，为乙方提供安全、舒适、整洁的居住环境。按照约定提供各项服务，确保服务质量达到行业标准。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务水平。尊重乙方的隐私权和个人空间，未经乙方同意，不得擅自进入乙方房间。对乙方提出的合理意见和建议应及时予以回应和处理，不断改进养老驿的服务质量。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用养老驿的设施设备和享受各项服务。对养老驿的服务质量和管理情况有提出意见和建议的权利。在租赁期间，乙方因身体原因需要特殊护理或医疗服务的，有权要求甲方协助联系医疗机构并提供必要的支持。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用养老驿或享受服务，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定按时支付租金和押金。遵守养老驿的各项管理规定，爱护养老驿的设施设备，不得擅自改变房间结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏，应及时通知甲方并承担维修费用或赔偿责任。尊重养老驿的工作人员，与其他入住人员友好相处，共同维护养老驿的和谐氛围。配合甲方的管理工作，如实向甲方提供个人健康状况等相关信息，以便甲方提供个性化的服务。在租赁期间，乙方如需提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。六、设施设备维修与保养1.甲方负责的维修保养养老驿的主体结构、公共区域设施设备（如电梯、消防设施等）的维修保养由甲方负责，确保其处于安全、正常运行状态。甲方应定期对上述设施设备进行检查和维护，并做好记录。对于乙方房间内的设施设备，如因自然损耗或非乙方原因造成损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如因维修需要乙方暂时搬出房间，甲方应妥善安排乙方的临时居住场所。2.乙方负责的维修保养乙方应合理使用养老驿的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用或赔偿责任。乙方应在损坏发生后的[X]小时内通知甲方，并配合甲方进行维修或赔偿事宜的处理。乙方如需对房间内的设施设备进行更换或增添，应事先征得甲方同意，费用由乙方自行承担。更换或增添的设施设备应符合养老驿的整体风格和安全要求。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供养老驿及相关设施设备或服务，导致乙方无法正常使用或享受服务的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取补救措施。如因甲方原因给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。若甲方擅自提前解除本协议，除退还乙方剩余租金和押金外，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。若乙方擅自改变房间结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。若乙方擅自提前解除本协议，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方提前解除协议给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反养老驿的管理规定，甲方有权视情节轻重给予警告、罚款等处理措施；如乙方行为严重影响养老驿正常秩序或损害其他入住人员利益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。八、争议解决本协议履行过程中如发生争