偿退出耕地协议书

偿退出耕地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称“该耕地”），面积为[X]亩，地类为[耕地类型]，为了优化土地资源配置，促进农业规模化经营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方有偿退出该耕地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置及范围：该耕地位于[详细地理位置]，东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。四至界限明确，以实地丈量为准。2.耕地面积：经双方共同测量确认，该耕地面积为[X]亩，面积误差在[允许误差范围]内的，以实际测量面积为准；超出误差范围的，双方协商解决。3.耕地现状：该耕地目前种植[农作物名称]，土地平整，灌溉设施及道路状况[详细描述现有设施状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付有偿退出耕地的费用。有权对乙方使用耕地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用耕地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。2.义务保证对该耕地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或争议。按照本协议约定的时间和方式，将耕地交付给乙方。交付时，应确保耕地现状与本协议约定一致，无农作物残留及其他妨碍乙方正常使用耕地的情况。在交付耕地前，负责处理好与该耕地相关的一切债权债务关系，包括但不限于土地承包费、水电费等，确保乙方接收耕地后无任何遗留问题。协助乙方办理与该耕地相关的手续，如变更土地承包经营权登记等，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和方式使用该耕地。在使用耕地过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供相关土地资料等。2.义务按照本协议约定向甲方支付有偿退出耕地的费用。按照农业生产规范和法律法规要求使用耕地，不得改变耕地用途，不得进行掠夺性经营，保护耕地质量和生态环境。在使用耕地期间，负责耕地的日常维护和管理，包括但不限于灌溉设施、道路的修缮等，确保耕地正常使用。根据国家政策和法律法规规定，如需对耕地进行流转、转租等操作，应提前通知甲方，并确保相关操作符合本协议约定及法律法规要求。三、有偿退出耕地费用及支付方式1.费用金额：乙方应向甲方支付的有偿退出耕地费用为每亩人民币[X]元，总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付总费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方按照本协议约定将耕地交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，完成耕地的清理和交付工作。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付方式：双方应在实地共同进行交付确认。交付时，甲方应向乙方提供该耕地的相关资料，包括但不限于土地承包经营权证、土地现状照片等。乙方对交付的耕地进行验收，如无异议，则视为交付完成。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付耕地，每逾期一日，应按照有偿退出耕地总费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照有偿退出耕地总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付有偿退出耕地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，已收取的定金不予退还，同时乙方应按照有偿退出耕地总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定改变耕地用途或进行掠夺性经营等，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方按照有偿退出耕地总费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成耕地永久性损害的，甲方有权解除本协议，收回耕地，乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补