房产售销合同范本

房产售销合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产售销合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混、框架等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。该房产对应的土地性质为[出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及相关权益该房产附带[如有附属车库、车位、储藏室等，详细说明位置、面积等情况]，以及与该房产相关的水、电、燃气、有线电视、网络等开户及使用权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产价款。2.甲方应保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得和使用的情况。3.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在隐蔽瑕疵、周边环境等信息。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应及时缴纳。5.甲方应在合同约定的交付日期前腾空该房产，并保持房屋及附属设施的完好状态（自然损耗除外），将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产价款。3.乙方应在签订本合同前对该房产进行充分了解和实地查看，对房产现状无异议后签订合同。4.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，乙方应及时缴纳。三、房产价款及支付方式1.房产价款该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含该房产及附属设施的全部价值，双方不再因任何原因调整价格，但本合同另有约定的除外。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房产价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款方式：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房产价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金存入甲方指定的银行账户。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房产价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证之日起[X]日内，乙方支付剩余房产价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房产价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金存入甲方指定的银行账户。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部房产价款。在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部房产价款，乙方应在银行放款后[X]日内，将差额款项支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付条件该房产应保持原有结构完整，各项设施设备能够正常使用（自然损耗除外）。甲方应结清交付前该房产所产生的水、电、燃气、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。甲方应将该房产的钥匙、水电气卡、房屋产权证书（如有）等相关物品交付给乙方。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供办理过户所需的身份证、房产证、土地使用证等相关资料，并按照房地产管理部门及其他相关部门的要求履行签字、盖章等手续。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门及其他相关部门的要求，及时提供办理过户所需的自身资料，并配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，拒绝或怠于协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产价款的[X]%向乙方支付违约金。若乙方实际损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方违反本合同约定，拒绝或怠于配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方中途反悔不购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产价款的[X]%向甲方支付违约金。若甲方实际损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起