房屋继承以协议书

房屋继承以协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，双方就位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）继承事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、地下室等]。2.房屋现状该房屋目前由[居住/使用情况说明]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有对该房屋继承份额的相关权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与房屋继承相关的手续，提供必要的文件和资料。在房屋继承过程中，遵守法律法规和本协议约定，不得故意阻碍或干扰继承手续的办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律规定和本协议约定的情况下，享有对该房屋继承份额的相关权益。2.义务向甲方如实告知自身对该房屋继承的意愿和相关情况。按照法律规定和本协议约定，积极配合办理房屋继承手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋继承完成后，按照本协议约定使用和处分其继承份额。三、房屋继承办理1.办理方式双方同意通过[公证继承/诉讼继承等具体方式]办理该房屋的继承手续。2.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向相关部门提交办理房屋继承所需的材料。如因一方原因导致未能按时提交材料，延误的时间相应顺延。3.办理费用承担办理房屋继承手续所需的公证费、诉讼费、登记费等费用，按照法律规定和实际发生情况由双方各自承担应承担的部分。其中，因继承产生的税费按照国家相关税收法律法规执行。四、房屋继承份额及权益分配1.继承份额确定经双方协商一致，该房屋由甲方继承[X]%的份额，乙方继承[X]%的份额。2.权益分配房屋继承完成后，双方按照各自继承份额享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。如该房屋涉及出租等收益情况，租金等收益按照双方继承份额进行分配。具体分配方式为：自房屋继承完成之日起，每月[具体日期]，由实际收取租金的一方按照双方继承份额比例将租金支付给另一方。如该房屋需要进行维修、改造等涉及费用支出的情况，相关费用按照双方继承份额比例分担。五、房屋使用与维护1.使用约定双方应合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用功能。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等。2.维护义务双方应共同承担对房屋及附属设施的日常维护责任。对于房屋出现的一般性损坏，由双方协商确定维修方案并共同出资维修。如遇房屋主体结构等重大问题，维修费用按照双方继承份额比例分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失以及可得利益损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失以及可得利益损失。3.如一方违反本协议关于房屋使用与维护的约定，给对方造成损失的，违约方应负责修复或赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以