养老房销售协议书

养老房销售协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[养老房具体地址]的养老房一处，乙方有意购买该养老房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.养老房基本情况该养老房位于[养老房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋配套设施包括但不限于：室内设施：精装修，配备有[列举主要室内设施，如家具、电器等]。小区设施：小区内设有[列举小区配套设施，如花园、健身设施、医疗保健设施等]。2.养老服务内容甲方承诺为乙方提供以下养老服务：定期健康检查：每月为乙方安排一次全面的健康检查，包括身体各项指标检测、健康咨询等。生活照料服务：提供日常生活协助，如协助穿衣、洗漱、用餐、如厕等。文化娱乐活动：组织各类文化娱乐活动，如书法绘画、音乐舞蹈、棋牌游戏等，丰富乙方的精神生活。紧急救援服务：设立24小时紧急救援热线，确保乙方在突发情况下能够及时得到救助。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方购房款。对养老房享有合法的所有权，并有权按照本协议约定向乙方交付房屋及提供养老服务。义务保证所售养老房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付养老房，并确保房屋及配套设施符合正常使用要求。按照本协议约定为乙方提供优质、全面的养老服务，不断提升服务质量和水平。负责养老房及配套设施的日常维护和保养，确保其正常运行和使用安全。未经乙方书面同意，不得擅自改变养老房的结构、用途或拆除、改动配套设施。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在符合本协议约定的条件下，享有使用养老房及接受甲方提供的养老服务的权利。对甲方提供的养老服务质量有监督和提出意见、建议的权利。义务按照本协议约定及时、足额支付购房款。遵守甲方制定的养老房管理规定和相关规章制度，爱护养老房及配套设施。配合甲方接受相关部门的检查和监督，如实提供个人信息和健康状况等资料。如因乙方自身原因导致养老房及配套设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体交房时间]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体交房时间]前将养老房交付给乙方。2.交付条件养老房已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。养老房及配套设施设备完好，能够正常使用。甲方已按照本协议约定为乙方提供了相关的养老服务准备工作。3.交付手续双方在交付现场共同对养老房及配套设施设备进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。甲方应向乙方提供房屋产权证书、质量保证书、使用说明书等相关资料。双方签订房屋交接清单，确认房屋交付的具体情况。五、养老服务的提供与变更1.养老服务的提供甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供持续、稳定的养老服务。甲方应建立健全服务档案，记录乙方的服务需求、服务内容、服务质量评价等信息，并定期向乙方反馈。2.养老服务的变更如因不可抗力或政府政策等原因需要变更养老服务内容或标准的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方因自身健康状况或其他原因需要变更服务需求的，应提前[X]日书面通知甲方，甲方应根据实际情况调整服务方案。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付养老房或提供养老服务的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的养老房存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题造成的损失等，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变养老房的结构、用途或拆除、改动配套设施，影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；如无法恢复原状的，甲方应按照评估价值赔偿乙方相应损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反甲方制定的养老房管理规定和相关规章制度，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自改变养老房的使用性质或用途，影响养老房正常使用和管理的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金；如无法恢复原状的，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉