房屋翻建协议合同

房屋翻建协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲对该房屋进行翻建，乙方具备相关房屋翻建的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋翻建协议合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列举房屋现存的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等问题，已影响正常居住使用。2.翻建设计要求甲方要求乙方按照[甲方提出的具体翻建设计要求，如房屋层数、户型布局、外立面风格等]进行翻建，翻建后的房屋应满足甲方家庭居住需求，并符合当地城乡规划及相关建筑规范要求。3.翻建工程内容乙方负责该房屋翻建的全部工程，包括但不限于拆除原有房屋（如有需要）、基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、水电安装工程、防水工程等，确保房屋翻建后的质量和安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻建工作进行监督，提出合理的意见和建议。有权知晓翻建工程的进度、质量等情况，要求乙方提供相关报告和资料。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及土地权属证明文件等资料，确保乙方对翻建房屋的合法性有充分了解。按照本合同约定及时支付翻建费用。协助乙方办理翻建过程中所需的相关审批手续，如向当地城乡规划部门申请规划许可、向建设行政主管部门申请施工许可等，并提供必要的协助和支持。负责协调处理翻建过程中与周边邻居等相关方的关系，因甲方原因导致的纠纷和阻碍由甲方负责解决。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付翻建费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停翻建工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本合同约定及相关建筑规范、设计要求进行房屋翻建工作，确保工程质量达到合格标准。制定详细的翻建工程施工计划，并提交给甲方审核，按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。在翻建过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责采购翻建所需的建筑材料、设备等，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供相关质量证明文件。在翻建工程竣工后，负责组织竣工验收，确保房屋符合交付条件，并向甲方提供完整的工程竣工资料。在翻建过程中，如发现原房屋存在其他未预见的问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。三、翻建费用及支付方式1.翻建费用经双方协商，本次房屋翻建的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定的全部翻建工程内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑装饰装修工程、水电安装工程等全部完工并经甲方验收合格，房屋整体竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程工期1.本工程工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方不承担责任；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快赶工，确保工程按时完成。如因不可抗力因素或政府部门原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担责任。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的设计要求进行施工，确保翻建后的房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供产品合格证明文件及质量检验报告等资料。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如基础工程验收合格，双方应签署基础工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如主体结构工程验收合格，双方应签署主体结构工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。建筑装饰装修工程、水电安装工程等全部完工后，乙方应通知甲方进行初步验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织初步验收。初步验收合格后，乙方应提交工程竣工资料给甲方，甲方应在收到竣工资料后[X]日内组织整体竣工验收。整体竣工验收合格后，双方应签署房屋竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付翻建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停翻建工作，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或协调处理与周边邻居等相关方的关系，导致翻建工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及相关建筑规范、设计要求进行房屋翻建工作，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致房屋存在质量问题，乙方应在合理期限内承担维修责任，如乙方拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的工期完成翻建工作，每逾期一日，应按照翻建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照翻建费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在翻建过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体管辖法院名称]的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.