房屋正式合同范本

房屋正式合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房屋规划用途为[用途类型]，土地性质为[土地性质类型]。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库或车位的位置、面积等情况，如有]2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可使用状态，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情况。房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度、包含的装修项目等]房屋附属设施设备情况：[列举附属设施设备，如家电、家具、照明设备、卫生洁具等，并说明是否随房屋一并转让]二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理产权过户手续应由甲方承担的税费及费用。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。交付房屋时，结清该房屋交付前发生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。2.乙方权利义务权利在合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。对房屋质量、产权情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理产权过户手续应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋进行查验。如无异议，应签署房屋交接确认书。承担房屋交付后发生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。尾款支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用标准。房屋内部装修及附属设施设备按照本合同约定的状态交付。甲方已结清房屋交付前发生的各项费用。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验。如房屋及附属设施设备符合交付条件，乙方应签署房屋交接确认书。如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应按照合同约定进行整改，整改完成后再次进行交付查验，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订后[具体过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。甲方承担应由甲方缴纳的税费及费用，乙方承担应由乙方缴纳的税费及费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，影响房屋质量或正常使用的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字